區塊鏈技術賦能不動產登記 讓群眾辦事更便利_區塊鏈

近日，武漢市“鏈稅通”——“區塊鏈+不動產”稅收治理項目正式上線啟動運行，在全國范圍首次將區塊鏈技術應用于新建商品房不動產交易、稅收和登記全流程辦理，開創了區塊鏈技術應用新場景，為下一步運用區塊鏈技術助力房管信息化建設開辟了新道路。

不動產登記等事項部門間信息交叉廣泛、業務量大，事關群眾切身利益，時刻得到社會普遍關注。長期以來，囿于分散登記模式以及人為、粗放式管理導致的諸多弊端，在不動產登記領域信訪案件較多，各種矛盾問題不斷，經常被群眾所詬病。?

對照不動產登記工作中存在的實際問題，區塊鏈技術的去中心化、信息可追溯、不可篡改等特點，天然的契合了不動產登記所需要的有關條件，可以在數據應用、溯源以及部門互信等方面的展現出極大優勢，對不動產登記機制革新和技術突破意義重大，有很好的發展前景。

動態 | 海南省人工智能學會區塊鏈專業委員會成立:11月5日，海南省人工智能學會區塊鏈專業委員會正式成立。當天，2019海南區塊鏈技術研討會在海南師范大學國家大學科技園召開。研討會的主題是“解讀、分析、共話、共商”，邀請了來自多所高校和產業界的區塊鏈領域知名專家，共同解讀區塊鏈技術的最新發展趨勢，分析區塊鏈賦能實體經濟的發展態勢，共話區塊鏈技術的創新與應用，共商區塊鏈產業的海南落地路線圖，為海南區塊鏈技術發展與產業壯大提出專業建議，為“鏈上海南”共同奮斗。據介紹，海南省人工智能學會區塊鏈專業委員會成立后，將匯聚國內外頂級研究和產業資源，為加快海南區塊鏈學術研究的健康有序發展提供重要平臺，助力海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設。（中新網）[2019/11/7]

區塊鏈賦能不動產登記的技術優勢

公告 | 匯鴻集團兩連漲停：公司不涉及區塊鏈業務:據財聯社9月25日消息，匯鴻集團(600981）近兩個交易日連續漲停，公司9月25日晚間公告稱，公司關注到近期市場和投資者比較關注區塊鏈技術相關情況，經確認，公司不涉及區塊鏈業務。[2019/9/25]

不動產登記包括規劃、土地審批、建設、交易、稅收、婚姻、戶籍、司法裁定、公證等等，工作繁復龐雜，往往涉及大量部門和信息。雖然各地在探索用互聯網＋不動產登記方面出現了很多有益的經驗，大大提高了群眾辦事的便捷性。但實踐中一些不動產登記中多部門數據打架、數據安全性及可追溯性等方面還存在不少短板，亟需進行革新改進。

區塊鏈作為一種分布式數據存儲、點對點傳輸、共識機制、加密算法等計算機技術的新型應用模式，能徹底改變傳統業務運作模式。

動態 | 區塊鏈等技術在物流、營銷、質量追溯等領域應用日趨深入:前瞻產業研究院發布《中國零售行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》，其顯示，近年來，隨著電商環境、技術平臺和網購習慣的普及與完善，中國的零售業發生了翻天覆地的變化。例如，各大電商平臺的線下門店落地，與傳統零售商聯盟化趨勢加強，將線上線下資源進一步整合；人工智能、大數據、區塊鏈等技術在物流、營銷、質量追溯等領域應用日趨深入；電商流量加速分化，拼購模式、小程序電商、內容電商等新模式交易規模呈指數增長。[2019/5/10]

區塊鏈在其特有的技術特點附加哈希算法等加密安全措施下，能夠保證鏈上各節點實現數據同步，并實現傳統政府管理過程中公平、公正、公開的終極目標，有助于政府在實現為民服務中降低成本、提高效率。

聲音 | 原中國銀行副行長：對區塊鏈要高度關注 理性看待:據網易財經消息，原中國銀行副行長、海峽區塊鏈研究院院長王永利表示：看待區塊鏈的時候，不要盲目的去聽很多人的說法，要想想每一個說法實現的條件是什么，能不能落地。要找真正落地的應用場景，沒有應用場景的東西最后都很難落地，不能落地就沒有價值。他建議，第一要高度關注區塊鏈，第二理性看待區塊鏈，第三更審慎的把握所謂加密貨幣。[2018/8/26]

一是區塊鏈增強不動產數據安全度。不動產數據事關人民群眾隱私，數據安全不容忽視。當前不動產數據都是采用中心化存儲方式，容易被人為破壞或病攻擊，存在安全隱患。已經有多起由于病攻擊造成不動產登記工作停滯的媒體報道，暴露中心化存儲面臨的數據存儲挑戰。

區塊鏈去中心化的特點在解決不動產數據安全性上將提供新的思路。不動產涉及的各部門和區縣可分別作為數據產生、使用、修改的節點組建聯盟鏈，大數據中心作為超級節點，負責數據的統一存儲、管理，實現分布式存儲，讓每個超級節點都有完整的數據庫，保障不動產數據安全可靠。

二是區塊鏈保證不動產數據可溯源。中心化存儲的數據管理是以部門為中心來運營，管理者往往會囿于部門利益而對數據進行維護，經常把數據作為一項部門利益，外人無法訪問查詢，更不要說溯源了。

采用區塊鏈技術改造后，數據一旦上鏈將無法篡改，并通過時間戳、共識機制和哈希算法等技術對數據的產生、使用、變動等實現全周期的記錄、追溯，保證了數據透明公開，各部門也可隨時調用查看，提高服務群眾的效率。

比如在房產證辦理上，其業務具有很強的時序性。利用區塊鏈技術后，可以將一系列業務辦理進展數據及時上鏈保存，其上時間戳的不可逆記錄保證了數據得到了其他節點的認可，保證了數據真實穩定，也減少了下游辦理部門的可信求證和推諉扯皮，用技術規范辦事的同時節省了時間，提高了效率，群眾也可在網上關注個人房產證的辦理進展，方便對不動產數據的全流程溯源、查證。

三是區塊鏈構建不動產登記信任機制。目前全國都在推廣群眾辦事“最多跑一次”經驗，好多地方甚至提出了“最好不要跑”的目標，推出“一網辦”“一指辦”要求。在放管服改革不斷推進的情況下，不動產登記作為其中一個重要的部分，涉及的部門之間的信息和數據交互更加頻繁，如何確保第一手的信息和數據真實有效，讓其他部門在信息和數據采用上放心調用，同時對采用后數據的修改權限和溯源做出明確規定。目前很多地方都是采用集權式的政務數據共享平臺或是專線調用數據，但中心化數據存儲下數據缺乏信任的難題還是存在。

區塊鏈能夠通過算法邏輯對不動產數據的產生、使用和更改等進行真實記錄，能夠有效保證不動產登記、交易、納稅以及其他相關數據不可篡改、來源真實可信。同時依照節點共識，智能約束不動產數據變化行為，讓上鏈數據有了極大可信度，增強了部門之間的信任度，消除了數據責任不清的空白點，減輕工作人員的履職壓力。?

例如在房屋所有權轉移登記方面，雖然為了方便群眾辦事，很多地方將交易、繳稅和登記三個部門聯合在一起辦公，實行一窗受理。但外部流程簡化的表面下，內部程序依然繁瑣，任何一個部門出現問題都會影響進度。但采用區塊鏈分布式存儲則可以解決這個問題，任何一個部門受理群眾辦事申請后，都可以直接采信登記信息，無需分別核驗，大大提高了辦事效率。

結語

數據是信息的載體，數字化是提升政府智慧服務的核心競爭力。區塊鏈技術的集成應用在新的技術革新和產業變革中起著重要作用。

隨著區塊鏈技術的深入發展，憑借其分布式存儲、數據可靠、全程可追溯不可篡改等特性，為促進不動產登記工作網絡化、智能化發展提供了可靠的技術支撐，為解決當前不動產登記工作中存在的問題和弊端，提高不動產登記的水平和質量提供了可循路徑。

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