如何使用NFT購買房地產？_NFT

虛擬土地正成為Web3版本的房地產，那是因為區塊鏈技術的特性可以解決房地產行業中存在的許多問題。事實上NFT最有趣的用例之一就是房地產行業，由區塊鏈技術和房地產NFT的平臺提供支持。房地產供應商、買方或代理商如何利用房地產NFT開展業務？讓我們來看看它是如何工作的：

什么是房地產NFT？

NFT是不可替代的代幣，是區塊鏈中不可復制的數字資產。傳統上，這些數字資產以插圖、圖像、視頻和歌曲的形式發布。最近，它們已被用于房地產，其中相關的財產文件被鑄造為圖像或PDF。

由于支持NFT的區塊鏈技術，房地產NFT成為可能。區塊鏈是一種不可篡改的賬本技術，允許在數字鏈中存儲不可變的數據。NFT的兩個核心特征使其成為銷售房地產和財產的令人興奮的選擇：互操作性和區塊鏈技術的安全性。

JAN3首席執行官受邀與墨西哥參議員就墨西哥如何采用加密貨幣進行討論:5月1日消息，據Bitcoin Magazine發推表示，JAN3首席執行官、比特幣中國前首席運營官Samson Mow于4月29日與墨西哥參議員兼財政委員會主席討論了關于墨西哥如何采用加密貨幣墨西哥如何采用加密貨幣的問題。

據悉，墨西哥是拉丁美洲最大的經濟體之一，如果成功采用加密貨幣，將為整個地區帶來深遠的影響，對于加密貨幣市場來說是一個重要的里程碑。[2023/5/1 14:36:45]

互操作性是指web3軟件和元宇宙在它們之間交換NFT、數據和信息的能力。這確保了存儲在區塊鏈中的數據是安全的，不會被第三方操縱。因此，房地產NFT中顯示的法律和財務數據不能被用戶或第三方篡改。

如何將房地產作為NFT出售

Coinbase Wallet推出交易模擬功能，可了解智能合約代碼如何處理加密資產:金色財經報道，據 Coinbase Wallet 社交媒體賬戶透露，Coinbase Wallet 已推出交易模擬功能，通過自動模擬兼容 EMV 網絡上授權交易時將執行的代碼，用戶可以了解哪些資產將離開自己的錢包，以及收回相關資產的近似估值。Coinbase 表示，該功能的主要目的是讓用戶清楚地了解區塊鏈應用程序或智能合約將如何處理他們的加密資產。[2022/11/21 7:52:42]

要將房地產作為NFT出售，任何房主都應尋求具有區塊鏈技術專業知識的法律顧問，以盡可能保持合法。財產所有權轉讓是房地產投資的一個挫折，因為無論大小，購買房產都需要大量文書工作。房地產NFT交易提供了一種更簡化的財產轉讓方法，注重效率和放棄形式。

Jules Urbach ：RNDR 如何成為引領NFT加密藝術浪潮的GPU計算平臺:JulesUrbach：RNDR如何成為引領NFT加密藝術浪潮的GPU計算平臺3月29日，在以《RNDR渲染網絡：引領NFT加密藝術浪潮的GPU計算平臺》為主題的AMA中，HuobiGlobalNFT板塊項目RNDRNetwork發起人JulesUrbach表示，NFT是實現開放去中心化的虛擬世界的重要基石，而開放去中心化的虛擬世界是RNDR網絡自2017年推出以來的愿景。JulesUrbach介紹RNDR將會面向藝術家推出一些新的工具，包括在RNDR網絡上鑄造帶有深度場景圖驗證的NFT，將ORBX格式的文件變成NFT、生成式藝術（GenerativeArt）等。JulesUrbach還表示，NFT擁有在今天的數字藝術之外的巨大潛力。增強現實、全息顯示和實時的沉浸式流媒體將讓我們能夠在幾年后創作出如今只有在科幻小說中才會出現的NFT內容。NFT將可以與物理空間綁定，記錄在區塊鏈上的虛擬物體將日益成為人們的日常生活的一部分。[2021/3/29 19:26:18]

房地產NFT供應商可以在幾個小時內出售房產，而不是通常需要幾周甚至幾個月才能獲得契約。這個想法是用有關財產的數據來鑄造NFT，例如相關的文書工作、所有權證明、披露、記錄以及描述性和法律信息。用戶可以上傳包含與NFT市場相關的信息的JPG，然后將其鑄造為NFT。

現場 | 火幣集團COO朱嘉偉：區塊鏈是解決三個和尚如何打水的問題:金色財經現場報道，百度智能云Techday11月21日在北京舉行。火幣集團COO朱嘉偉在會上表示，區塊鏈技術和其他多數技術很不一樣，多數技術是解決一個和尚如何打水的問題區塊鏈是解決三個和尚如何打水的問題，因此區塊鏈適用于多方協同的場景，可以促進數據共享、優化業務流程、降低運營成本、提升協同效率以及建設可信體系。[2019/11/21]

大多數NFT市場允許用戶在NFT的售價和拍賣機制之間進行選擇，NFT買家在拍賣機制中競標NFT。由于這是房產的NFT，買家可以競標該房產，拍賣獲勝者將自己保護該房產。

現場 | 華盛頓州ICT行業部門負責人：監管者關心區塊鏈如何與經濟結合:金色財經現場報道，NEO DevCon 2019開發者大會今日在西雅圖舉行，華盛頓州信息和通信技術（ICT）行業部門負責人Joseph Williams發表了題為“區塊鏈的監管視角”的主題演講。Williams表示，監管者關心的是區塊鏈如何與經濟結合起來，如果出現問題怎么辦，如何建立生態系統等問題。政府機構能夠為區塊鏈提供區塊鏈監管框架以提振市場信心，為市場和公眾釋放對于科技信心的信號。此外，法律框架和監管者可以移除現有法律體系關于區塊鏈的障礙，也可以制定支持讓區塊鏈成為可能的法律。此外，Williams還提到了美國迫在眉睫的政策問題，包括區塊鏈交易的法律； 服務等級和保障； 責任，特別是對于發生故障的服務； 數據隱私； 區塊鏈存儲的數據作為證據的法律框架； 強制/性能。[2019/2/17]

出售房地產NFT平臺盤點

NFT用于房地產的第一個用例是在2021年5月。這是世界上第一個房地產NFT，售價超過93,000美元。我們談論的是NFT，而不是房產本身，它的售價更高。已經有一些服務可以讓你“NFT你的財產”。Propy是一個房地產交易平臺，為房地產買家和托管代理提供購買幫助。

Propy由房地產開發商NataliaKarayaneva及其聯合創始人DenitzaTyufekchieva創立。他們的目標反映了NFT房地產行業的總體目標：使用區塊鏈技術簡化房產購買并消除欺詐。

他們在網上完成房地產交易，并提供與Docusign簽署的購買協議。他們為每筆交易節省了10個小時的文書工作。

該物業于2017年使用區塊鏈技術出售，由TechCrunch和ArringtonXRPCapital的創始人MichaelArrington所有。他將位于烏克蘭基輔的公寓作為NFT出售，以展示區塊鏈技術作為房地產創新者的效用。

在他們的網站上，他們解釋了交易是如何發生的。該財產的所有權在烏克蘭作為美國有限責任公司持有和記錄。它被拍賣，獲勝者成為向LLC提供權利的NFT的所有者。阿靈頓簽署了專有開發的法律文件，授權NFT將所有權轉讓給所有未來的買家。

Propy通過開發適合美國市場的智能合約和法律框架進行合作。PrometheusInternational成為第一家接受加密貨幣付款的房地產企業。他們在葡萄牙馬德拉島出售了世界上第一座用加密貨幣支付的別墅。

他們最近推出了一個新項目：TheRoyalBlockhouse，與歐洲最著名的數字影響者和加密資產專家合作。它尋求通過NFT和豪華房地產領域的基礎設施設計結合房地產所有權。他們將展出由PrometheusInternational和歐洲建筑師設計的24套國際豪宅。

這些別墅將在區塊鏈上運行，包括許可、租金、費用、訪問、支付記錄等方面。TheRoyalBlockhouseNFTs的第一個NFT所有者將選擇建筑工地，促使Prometheus與客戶一起訪問所需的位置，并在約定的地點建造豪宅。

出售房地產NFT的挑戰

不利的一面是，房地產NFT也有一些缺點，這些缺點可能會讓那些對該服務感興趣的人感到不快。區塊鏈中保護的數據是安全的，但最近幾個月，NFT市場經常成為欺詐、網絡釣魚詐騙甚至市場操縱的目標。這不一定要轉化為房地產NFT利基市場，但如果它越來越受歡迎，網絡欺詐也將針對不斷發展的行業。

盡管諸如TheRoyalBlockhouse和Property等項目對房地產NFT行業具有可喜的目標，但它仍然是整個NFT行業的一個新興子領域，銷售房地產NFT還需要一些時間。另一個主要挑戰是房地產NFT如何挑戰對中介的需求，其中許多人不喜歡被NFT取代。最后，房地產是世界上變化最慢的行業之一。相比之下，NFT行業是發展最快的行業之一。盡管如此，這兩者可能需要數年時間才能達成讓房地產投資者、賣家和公司受益的妥協。

到目前為止，我們已經了解了NFT是什么、它們是如何工作的以及它們對出售房地產的好處。

由于NFT融合了區塊鏈技術和NFT市場的曝光方面，它們可以作為Web3房地產清單，感興趣的買家也可以直接向賣家出價。

區塊鏈技術的關鍵特征之一是其安全性；由于賬本是分布式且不可變的，因此很難破解。這使其成為存儲資產數據等有價值資產的安全選擇。此外，NFT是可互操作的，這意味著它們可以在不同的平臺上毫無問題地交易。這為買賣雙方在交換房產時提供了更多選擇，并可能導致市場流動性增加。

*此處表達的觀點和意見作者的觀點和意見，不一定反映SparkDAO的觀點。每一項投資和交易都涉及風險，在做出決策時，你應該有自己的判斷！

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