李嘉誠長子208億出售山頂豪宅，交易遭買家取消，仍賺逾20億定金_RET

上世紀70年代香港經濟的騰飛，帶動了房地產業的發展，不可否認的是很多香港超級富豪都是靠房地產業起家，知名巨富中的李嘉誠、李兆基、劉鑾雄能夠成為巨富等都離不開房地產業，如今也依然如此。李嘉誠已經退下了一線，旗下的產業都分別交由兩個兒子負責，其中長子李澤鉅成為了長實的接班人，時任長實董事局主席兼董事總經理，負責的長實的所有業務，自然就涉及地塊的買賣、拍賣、交易。這些年來在他的打理之下，實際上相關的房地產業發展還是能夠長期保持盈利，成為家族資產增益來源之一。

評級巨頭穆迪：FTX破產對Coinbase造成“負面信用”影響:金色財經報道，評級巨頭穆迪本周稱FTX破產對Coinbase造成“負面信用”影響，并稱該事件將從根本上改變加密生態系統，進一步動搖信任并引發對加密行業持續前進的懷疑。穆迪在最新報告中稱，FTX破產將會打擊Coinbase的客戶參與度和交易量，有可能進一步削弱該公司的盈利能力。Coinbase 高度依賴交易收入，隨著加密代幣價格從一年前的歷史高位回落，交易收入已經萎縮。最近幾周，比特幣投資者MicroStrategy和投資公司Galaxy Digital等其他專注于加密貨幣的集團的股票也大幅下跌。不過穆迪金融機構集團副總裁Fadi Massih表示，截至9月30日，Coinbase擁有大約50億美元的現金儲備，“盡管其最近的財務業績不佳，但健康的流動性應該有助于Coinbase渡過難關”。（英國《金融時報》）[2022/12/3 21:19:20]

超級富豪的地產交易，很多時候都是以一棟樓或是地塊為單位進行，也就是說不是簡單地買賣房產，交額都是以十億元為單位，數額之大令尋常人難以想象。由李澤楷主理的長實在一單房地產交易中“撿了一個便宜”，在沒有將豪宅地塊出售的情況下，仍然獲利20.76億，對此長實進行了回應，并且交代了事情的來龍去脈。

ENS域名24小時交易額為180.35萬美元:金色財經消息，據NFTGo.io數據顯示，ENS:Ethereum Name Service系列域名總市值達8816.24萬美元，在所有NFT項目總市值排名中位列第23；其24小時交易額為 1,803,525.18 美元，跌幅達22.68%。截止發稿時，該系列NFT當前地板價為0.0012ETH，漲幅為33.33%。[2022/9/9 13:19:38]

Cashmere以3000萬美元估值完成300萬美元種子輪融資，Coinbase Ventures參投:金色財經報道，Cashmere 是一家為 Solana 區塊鏈用戶提供企業錢包管理的公司，該公司宣布已完成一筆 300 萬美元的種子輪融資，估值達到 3000 萬美元，本輪投資者包括加密風險投資公司 Coinbase Ventures 和 FBG Capital，以及創業孵化器 YCombinator。Cashmere旨在幫助公司安全地存儲他們的加密資產，并且允許公司使用多重簽名來共同控制自己的錢包，繼而消除單點故障，從而產生了更安全的自我托管選擇。（coindesk）[2022/8/9 12:11:06]

長實持有一個名為21ORRETTROAD的項目，實際上就是豪宅地皮交易。早在2022年9月的時候，長實就宣布以207.66億元將位于波老道21號的這一塊地皮進行出售，買家為新加坡的華瑞資本，如果完成此次交易，長實將獲得63億元的收益。按照雙方所簽訂的交易通告，買家預先支付了20.76億元的定金，之后需要在約定的時間內再支付首付含稅交易款10.38億元。不過直到約定時間過期了，對方依然沒有交付第一部分的款項，很大程度上是因為資本作廢，無力付款。長實方已經就損害的利益以及相關的利害關系與對方進行了交涉，可惜仍然無果，對方只能取消交易，所以最終長實方直接沒收了20.76億元的定金，宣告買賣結束。

Web3社區Coinfeeds獲得200萬美元種子融資，FTX和Coinbase領投:金色財經報道，FTX和Coinbase的風險投資部門已經加入了Coinfeeds的200萬美元種子融資。Coinfeeds是一家初創公司，讓人們監控web3和NFT項目的社交媒體提及和活動。

Coinfeeds由前Uber數據科學家Moyi Dang和Uber、Robinhood和微軟資深人士Bhavya Agarwal共同創立，開發出了一款加密新聞摘要機器人和API。（finextra）[2022/7/28 2:42:25]

就表面來看，長實這一次交易的確有點“白賺”的味道，在沒有賣掉波老道21號的情況下，通過合約精神，依然賺到了20.76億的違約金。對于尋常人而言，20.76億的收益稱得上是天文數字，但對于李澤鉅乃至長實這類大企業，這點錢也真不算是什么大錢。對于“白賺”這件事，李澤鉅沒有發表言論，由他的下屬對此進行了表態，他的下屬宣稱，由于市場不斷變化，以及利率的變動，雙方研究了各種方案后，盡可能在不損害雙方代理利益上討論，最終難以達成協議，最終長實只能走合約條款，沒收了對方的訂金，日后將對這塊地皮進行重新交易。

長實為何那么注重這塊地皮的交易，還要專程發通告，指派人士進行回應，那是因為如今香港的地皮成為稀缺品，尤其是山頂的地皮。香港地少人多，能夠買賣交易，開發的地塊早就已經被各大富商們拿下了，所以如今能夠出售的地皮的都不簡單。李澤鉅此次出售的這塊地皮，絕對稱得上是稀缺地皮，因為位于香港最為尊貴的山頂地段，目前山頂所能開發的地塊幾乎不到1%，能買到無論多少錢都堪稱賺到了。追溯起來，長實所持有的這塊地是在2011年6月由李澤鉅拍賣所得的，當時他以116.5億的價格拍賣成功。由于這塊極為稀缺，當時還被媒體稱撿到便宜，對此李澤鉅只回應，優質地皮買少見少，言下之意就是不能以價格來定義。

現年59歲的李澤鉅在2018年，也就是李嘉誠宣布退休時接任了長江實業的董事局主席之位，相比起弟弟李澤楷，李澤鉅顯然是低調的。他的這種低調不只是生活上的，就連生意也表現極為低調。因為曝光率是偏低，基本上很少出現商務社交活動中，也甚少在公眾場合露臉，就連個人資產，也查無可查。在每一年福布斯公布的香港富豪排行榜上，只能看到他的父親李嘉誠，弟弟李澤鉅榜上有名，卻從未見李澤楷的身影，這難道意味著李澤鉅沒有錢嗎？其實不然，2007年李澤鉅的個人資產曾經被公開過，當時報道他的資產至少有7.3億加元，如今16年過去了，早就水漲船高了，何況他還手握長實，未來長實的天下都是他的，只能說他真是太低調了。

PS：圖片均來自互聯網

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