打臉了！關于存量房貸利率，銀行給出“正面回應”_GDP

近兩年，各行各業都不容易，每個人或許都深有體會。

1、經濟增長放緩，自從2022年以后，GDP增速就一直跌在6%范圍內再沒有沖破瓶頸。

2、全國居民消費價格同比漲幅連續4個月低于1%。

3、城鎮調查失業率處于5%以上居高不下，青年失業率超過20%。

相比2022年之前，現在的經濟局勢不容樂觀，意味著我國出現放緩經濟發展趨勢。

央行對存量房貸減負表明態度

國家為了穩經濟，可謂是使出渾身解數，各種降息、降準支持實體經濟發展，然而效果并不顯著，為了給老百姓減負，近日央行在新聞發布會上還特別提出了為存量房貸減負指導。

央行貨幣政策司司長鄒瀾表示，我國理財收益率和房貸利率等價格關系已經發生明顯變化，導致居民提前還貸現象大幅增加，因此，央行將按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，支持通過新發放貸款置換原來的存量貸款。

PayPal的新PYUSD穩定幣引發中心化擔憂:金色財經報道，PayPal最近推出的PYUSD穩定幣引發了加密社區對中心化的擔憂。研究PYUSD底層智能合約的加密貨幣專家發現，新的穩定幣實際上是用“極其古老”的Solidity版本編寫的。Solidity 是世界第二大區塊鏈以太坊最常用的編程語言。據報道，PYUSD準確地說是用0.4.24版本編寫的，這對最終用戶來說成本昂貴，并且不符合當前的行業慣例。其他中心化問題包括PayPal暫停所有轉賬、凍結地址和資金，甚至隨意增加穩定幣總供應量的能力。

但一些加密貨幣專家認為PayPal的PYUSD將對加密貨幣行業產生積極的影響。頗受歡迎的加密貨幣影響者Erik Voorhees認為，上述擔憂對于 Tether USD (USDT) 和 USD Coin (USDC) 等現有穩定幣來說是正確的。[2023/8/10 16:17:40]

其實央行的意思十分明確，新房貸利率和存量房貸利率差距已經拉開，為了節省部分存量房貸利息，更多人傾向于提前還貸，如果大家都選擇提前還貸，那么繼續執行存量房貸利率也就沒有意義了。

礦企Argo Blockchain：希望無需宣布破產即可進行重組:金色財經報道，比特幣礦業公司Argo Blockchain(ARBK)在周一向倫敦證券交易所提交的一份文件中表示，該公司正在進行高級談判，以出售其部分資產并進行設備融資交易，以加強其資產負債表并提高其流動性。

這家總部位于倫敦的Argo表示，希望能夠在美國根據第11章自愿破產申請之外采取這些舉措，但無法保證它能夠這樣做。Argo還指出，稱該公司已申請破產的材料草案上周意外發布到其網站，導致周五英國和美國的股票停牌。該公司現在要求恢復其在英國的上市，并希望“盡快”恢復。過去一年，礦業股的市值已經下跌了約94%，表現落后于其他行業。

此前報道，礦企Argo Blockchain或將于12月12日宣布申請破產。(CoinDesk)[2022/12/13 21:40:01]

本次央行明確表示支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商，其實是在給商業銀行臺階下，認清提前還貸的事實，既然房貸利率執行市場報價利率，就不應該固守己見，為了銀行自身利益堅持不走市場化路線。

數據：價值約1.61億美元DOGE從未知錢包轉移到未知錢包:金色財經報道，WhaleAlert監測數據顯示，北京時間11月10日16時32分，1,999,999,999枚DOGE (價值約161,113,351美元) 從未知錢包轉移到未知錢包。[2022/11/10 12:44:21]

原本央行對存量房貸利率的指導給了人們很大希望，然而，銀行的“正面回應”卻給人們澆上一盆冷水，簡直“打臉”央行的指導。

關于存量房貸降息，銀行“正面回應”

在央行發布新聞發布會的第二天，第一財經的記者就聯系中國銀行、建設銀行、招商銀行等多家銀行相關負責人，得到的回復口徑基本一致：

關于存量房貸降息，“沒有接到相關政策，仍按照原有簽訂合同的利率來執行還貸政策”。

外媒：BendDAO或因聯級清算導致BAYC地板價下跌，新提案或存風險:8月23日消息，Blockworks Research在社交媒體上分析了BendDAO影響BAYC地板價下跌的原因，其中指出BendDAO設計的聯級清算（cascading liquidation）機制可能存在問題，即當貸款抵押品價值下降并接近借入價值時，如通過清算門檻就會拍賣抵押品，當某個抵押品被清算之后又會引發另一筆貸款達到清算門檻，繼而產生多米諾骨牌效應，最終引發抵押標的物價格大幅下跌。在BendDAO機制中，只要借入資產價格低于地板價90%，抵押的NFT就會被拍賣（BendDAO上有35,000ETH的藍籌NFT被抵押），最近三天有28個BAYC和28個MAYC被清算，現在還有3個BAYC和12個MAYC正在拍賣，這種由聯級清算引發的交易導致BAYC地板價下跌，MAYC也看到了類似的情況。

如果聯級清算推動地板價再下跌20%，那么其抵押的NFT都將被清算。需要注意的是，BendDAO規定清算拍賣中的出價必須至少為底價的95%，雖然這有助于遏制死亡螺旋風險，但會導致儲戶可能陷入價值下跌的NFT（壞賬），這意味著作為NFT持有者沒有ETH可以借入，所以就會出現擠兌，因為沒有人愿意陷入沒有完全支持的債務中。BendDAO目前正在實施一項治理提案，以減少拍賣時間并降低清算門檻，盡管該提案可能會讓存款人對超額抵押產生一些信心，但也許會導致更多NFT被倉促清算。[2022/8/23 12:42:21]

意思很明顯，銀行有合同在手，從合同法角度看待，雙方自愿簽訂，只要銀行不同意協商下調存量房貸利率，那么存量房貸降息這件事就基本不可能，央行可以鼓勵和支持，但是對銀行不能強行要求。

XRP 被高盛、富國銀行和匯豐銀行歸類為“數字貨幣”:金色財經報道，近期，美國地方法官 Sarah Netburn 批準了 Ripple 的請求，即向視頻托管平臺提供非黨派傳票，以驗證美國證券交易委員會高級官員發表演講的一些視頻。XRP 社區認為，除了視頻之外，一些將 XRP 列為非安全性的出版物可能會在某種程度上有所幫助。是匯豐銀行在 DLT 技術上提到的 Ripple，指出：DLT可以簡化端到端的價值轉移，降低成本、運營風險和結算周期。例如，Ripple 的 XRP 賬本提供實時跨邊境結算，使用代表中央銀行貨幣的代幣。

此外，在一篇專欄文章中，Ripple總法律顧問Stuart Alderoty在一次監督聽證會上提到了眾議員Sherman的言論，在聽證會上他將 XRP稱為安全。Alderoty稱，美國證券交易委員會不是通過制定規則提供監管清晰度，而是通過提出或威脅提出執法案件來欺負市場。[2022/8/16 12:28:54]

事實上，關于存量房貸利率下調，還真挺麻煩，否則央行也不會以“保守”的口吻表達，在央行的角度，針對存量房貸利率更多的是建議，而不是嚴格要求，畢竟銀行也是商業市場的一部分。

針對“央行表態”和“銀行回應”這件事，筆者認為還是要放寬一下心態，站在不同角度就會發現，任何行業都在匍匐前行。

站在央行角度

我國的整個金融系統都受央行監管，央行在促進經濟增長方面存有責任與義務，而央行所使用的工具主要還是金融機構，大部分還是銀行。

現如今經濟不景氣，收入明顯下滑，2023年一季度個稅收入下降4.4%，二季度數據雖然還未出爐，但預想結果不會太理想。

與此同時，失業率還居高不下，這就導致消費和投資出現明顯降級，央行能怎么辦呢？大方向還是需要圍繞“減負”和“增投資”展開。

而居民“減負”，主要通過下調支出成本，近年來教育、醫療、住房成為壓在人們身上的三座大山，從這三個方面減負的大方向不會錯，尤其是住房壓力，前幾年不僅房價較高，存量貸款利率也較高，導致人們不敢輕易的大膽消費。

但是買房和向銀行貸款都屬于商業市場行為，遵循自愿原則，所以央行能做的最大努力，也只能是建議、支持、鼓勵，而不能強制要求，針對存量房貸利率，央行做到這個份上已經不錯了，大家其實不必介懷。

站在銀行角度

目前銀行息差不斷收窄，息差收窄的直觀體現便是利潤下滑。

一方面銀行的競爭壓力不斷增大。截止到6月末，銀行理財存量規模環比下降7400億元。銀行理財規模大幅下滑，說明投資者集體贖回，對債市和理財產品存在一定負面影響。各大銀行時間的行業內競爭，以及銀行業外部的金融平臺競爭，導致銀行業務范圍不斷縮小。

另一方面銀行營業收入增長明顯下滑。根據2022年上市銀行披露年報數據顯示銀行營業收入同比增長約0.4%，國有銀行、股份銀行、江浙農商銀行營收增速分別同比下降8.1個百分點、6.2個百分點、1.8個百分點。可見銀行的日子也不好過。

通常情況下，銀行營收下滑，意味著風險增加，部分銀行甚至出現營收負增長現象，工商銀行、華夏銀行、上海銀行在2022年營收分別同比下降2.6%、2.15%、5.54%，越是營收下滑的銀行，越擔心被淘汰出局，所以也就出現了通過下調存款利率來減緩息差收窄的現象。

站在消費者角度

國家統計局在給消費分類時，將居民消費分為、食品煙酒、衣著、居住、生活用品及服務、交通通信、教育文化娛樂、醫療保健、其他用品及服務8類，這8類基本都是居民必要消費項目。

從2022年8個消費類別占比可以看出，食品煙酒、居住消費占比較高，分別占比30.5%、24%，而居住消費中城鎮居住消費和農村居住消費分別為7644元、3503元，分別同比增長3.2%、5.7%。

這兩年人們呼吁下調存量房貸利率，其實也是希望能在收入不穩定、失業率較高的大環境下能減輕一定負擔，雖然每個月減少得并不多，至少心理上能得到些許安慰。

從央行、銀行、消費者角度可以看出，其實身處每個角度都有難處，低迷的經濟大環境，誰也做不到獨善其身，事實上，問題的根源或許壓根不在于某一行業，外部原因或許才是真的誘因。

過去20年，我國經濟快速發展，投資不斷增長，以此滿足大量國內就業需求，不過對外投資也呈現不斷上升趨勢，國家統計局發布的《2020年度中國對外直接投資統計公報》數據顯示，截止到2020年末，我國有2.8萬家國內投資者在國外投資了4.5萬家企業，分布在全國189個國家，境外企業資產總額高達7.9萬億美元，這些境外投資，要么分布在消費市場良好的發達國家，要么分布在經營成本較低的欠發達國家。

現如今國內產業基本達到完善和飽和，基建帶動投資的時代一去不復返，不少企業開辟了海外市場，這便造成經濟低迷現狀，各行各業貌似都不容易，這種情況下，通過降息帶動經濟增長，支持力度雖大，而實際能落地的雨水并不多，該開發的也都開發得差不多了，現如今人口又出現負增長，擺在眼下的另一個難題也來了：中俄軍事演習，不是備戰勝似備戰！

綜上所述，當下的局勢，不給國家添亂才是最正確做法，經濟發展永遠都是建立在國運昌盛時期，作為普通人，目前唯一能做的就是相信國家，相信國家在解決“大問題”后會解決“小問題”，相比國與國的軍事爭鋒，銀行拒絕央行的“建議”只是芝麻大的小問題。

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