以太幣交易所 以太幣交易所
Ctrl+D 以太幣交易所
ads

我在上海賣豪宅:頭部中介年入千萬_區塊鏈

Author:

Time:1900/1/1 0:00:00

前不久,著名導演馮小剛及妻子徐帆以1.18億港幣售出位于中國香港中半山富匯豪庭的大戶型豪宅,持有13年后,該豪宅漲幅翻倍,售出后賬面賺6000萬港幣。但是,業內人士看來,持有13年的房產有這樣的收益率其實并不算高。

今年以來,經歷過短暫的小陽春之后,二季度國內樓市進入低谷期。樓市的低潮,也滲透到了豪宅市場。據《第一財經》的報道,“從2019年到2022年上半年,高價房市場已堅挺了三年多,如今終于走到了下行周期,尤其是頂級豪宅,無論是一手還是二手,成交量均大幅度下滑。”

從疫情三年的暴漲,到眼下的理性回歸,高端住宅的波動,與高凈值人群的投資偏好和財富流動緊密相關。

34歲的黃昭棋,是在上海高端樓市經營12年的豪宅中介。他告訴「后浪研究所」,身邊的很多客戶都在出售豪宅,大多用于企業回血。

他見證了上海豪宅市場的分化與成形,親歷了疫情前豪宅市場的低迷,共享了三年疫情期間豪宅市場的狂歡。他自己也經歷了從白手起家開始的階層躍遷:跟上海最頂級的富人群體打交道,在一處又一處豪宅的流轉間實現自己的財富積累。

與財富打交道久了,財富也不再是籠統的概念和模糊的數字,對黃昭棋而言,財富開始變得具體而有形。丈量財富的標準是陽臺的夜景,是后花園的面積,是懸浮的圈層,是大宗交易中的博弈,以及一念之間的躍遷與跌落。

以下是黃昭棋的講述。

黃昭棋

“買漲不買跌”

今年的豪宅不好賣了。

尤其是最近,豪宅市場的掛牌量也多了很多,打個比方,上海華府天地那個盤之前可能掛出來的也就一兩套,現在有六七套。像前幾年上海400平米的豪宅一房難求,最近400平米的也多起來了,大概幾十套這樣。

很多豪宅都在降價,雖然大幅度的降價還沒有,但是10%、20%的概率還是有的。去年豪宅市場的成交速度是很快的,客戶也沒那么猶豫,現在房價跌了,大家都是買漲不買跌,成交一個單子還是很難的。

我最近也在跟我的客戶聊,其實超級富豪的日子是不受影響的,所謂的超級富豪,我覺得身價至少在50億以上的,那種5000萬以上到幾十億之間的普通富豪,他們現在活得就比較難了。我身邊接觸的業主大多是企業經營不下去了,才被迫賣自己的豪宅,我覺得現在市面上十套豪宅有六七套是這樣。

5500萬USDT從Kraken轉移到Bitfinex:金色財經報道,數據顯示,今日21:08,55,000,000枚USDT (價值約合55,015,234美元) 從Kraken轉移到Bitfinex。[2023/6/18 21:44:18]

現在賣的大部分豪宅的房東都有很高的抵押,購買的時候都是做的經營性貸款,豪宅沒有上漲空間了,又急于拿這套房子變現去還貸款,如果你后面去賣的話,就掙不到那么多錢了。現在看來他們這個錢也沒落袋,都是補窟窿去了。雖然現在豪宅市場不是特別好,但是聰明的富豪還是會把錢放在房子上,關鍵時候房子能救他的命。

綠城黃浦灣的一套458平米的豪宅,疫情期間最高的報價是2個億,現在那套豪宅成了不良資產被拍賣,起拍價才1.28億,在報價上就少了6000多萬,我覺得這套房子能拍到1.5億、1.6億差不多。還有很多類似的不良資產也在拍賣了。

其實上海豪宅的行情在疫情期間是漲過的,好一點的豪宅價格都翻了兩三倍。前兩年國內的疫情管控比較好,大量的國外購買力回流,本身豪宅也比較稀缺,導致這幾年豪宅一漲就是幾千萬。

我的一個客戶,工薪階層,最開始用900萬買了一套復興瓏御的房子,兩三年后再賣正好趕上豪宅漲價,那套房子直接漲到3000多萬,套現后又去“打新”翠湖天地,打中了一套五六千萬的豪宅,現在這套房的市場價是1.2億至1.3億,短短幾年,我的這個客戶就實現了階層躍遷。

但是市場經濟是一條拋物線,你不可能永遠漲,大環境不好的話,漲上去的價格勢必要回調,其實現在就是一個博弈的時候,大家都在等一個信號,等著另外一個頂級富豪出來高位接盤。

黃昭棋的老家

2011年我帶著500塊錢來到了上海,我住的那個房子被隔成7間,我住在廚房的位置,四五平米大。

剛入行的時候,我在一家專門做中高端住宅的中介公司賣房子,主要做市中心的房源,價格都比較高。以前是沒有豪宅概念的,普通住宅和豪宅的區別沒那么明顯,只能說豪宅是好一點的房子。同樣的地方,隔條馬路,以前可能豪宅比普通住宅的單價貴個三四萬頂天了,現在的話可能有幾十萬的差距,總價得差幾個億。

那會剛好又碰上上海出了限購政策,樓市行情不好。我就天天去馬路上攔車發傳單,感覺自己像個乞丐一樣,還是有點丟人的。

那個時候的自己就是個井底之蛙,喜歡跟人抬杠,覺得自己老牛了,誰都瞧不上,也沒見過世面,不知天高地厚的,可能你會覺得開個100萬的車就牛到天花板了,但是你見過世面之后就發現你的認知顛覆了你的三觀,別人一晚上吃個飯喝個酒花個幾百萬,你可能一輩子也賺不了幾百萬。

價值約4212萬美元的ETH轉入Coinbase:金色財經報道,2.5萬枚ETH于今日09:24從未知錢包轉入Coinbase,價值約4212萬美元,交易哈希為0x4161712c192429bdf4fc6ab791524f033bbc5b82f4dedc74a3f9c40ff1553058。[2023/2/22 12:21:19]

機緣巧合之下,我兩個月就開單了,賣了一套四五百萬的房子,基本工資從1700漲到了2500,但是干了一年多,實在干不下去了,我崩盤了。那個時候我也比較活絡,也勤快,我的一個客戶讓我去他那上班,但還是不行,每個月兩三千塊錢,這不是我想要的工作。正好我們公司的副總要賣一套古北的房子,我就這樣又回去賣房了。

我想我這次絕對不能再崩盤了。好在我滿血復活歸來以后很快就開單了,賣出去一套1500萬的房子,因為是我師父幫我談的,最后我拿了2萬塊錢。

那個時候我的專業水平還很差,關于交易、稅費、限購政策什么的我都不太清楚,協議我都不會寫,我只有靠我的個人魅力。

你要想開單,首先得讓客戶信任你。我這個人腦子還是比較清楚的,我會用逆向思維做很多東西。比如,我在介紹房子的時候喜歡告訴別人房子的缺點,客戶也不傻,你不如直接告訴他,因為沒有十全十美的房子。

80%的經紀人都不會做資料的,就憑一張嘴,但我會在每次帶看的時候精心準備好資料,我還會把我的頭像打印在封面,有時候他看完房子之后會問你,你有個資料讓他翻開直接就能看。

我還會展現我的運動天賦。很多中介會坐客戶的車子去小區,我一般都不坐客戶的車,如果帶看別墅的話,我都是在前面跑,讓客戶的車跟著我,因為我跑得足夠快。

看完房以后我還會給客戶發一條感恩的短信,我也會講我的人生經歷給他聽,我是從農村出來的怎樣怎樣,大家會覺得我一個農村出來的小伙子來上海打拼不容易,但他沒有悲觀,反而憑自己的努力越來越好,打感情牌嘛,這樣很多人比較欣賞我,我覺得人心就是這樣,他能感受到我的真誠,客戶認可我的人品,對我的做事風格有所了解之后,開單只是順其自然的事。

2014年我碰到一個客戶,他要投資辦公樓,我就把市場上所有能做的項目都匯總了一下,郵件給他,最后成交了一個8000萬的單子,那是我自己開出的第一個大單。

那筆成交讓我在公司一戰成名,當時我們公司有三五千人,部門都很全,簽約有簽約的人,售后有售后的人,法務有法務的人。那個時候自己的實力還不強,專業知識也很薄弱,成交這么大單子有一定的運氣在。

當時提成下來的時候是挺興奮的,扣稅都扣了近十萬,后來我拿著這筆錢去中國香港澳門玩了一圈。雖然我賣房子,但是對買房子是沒什么概念的。我喜歡車,就去買車,給自己買了一輛奔馳。

ENS域名chatgpt.eth以6 ETH價格成交:2月8日消息,據 OpenSea 頁面信息,ENS 域名 chatgpt.eth 以 6 ETH 價格成交。[2023/2/8 11:54:05]

黃昭棋和他的車

我覺得你要賺錢,也要學會怎么花錢。我雖然敢花錢,但我從來不亂花錢,畢竟家里條件不允許,小時候也吃過苦,存錢的概念還是有的。

后來我在的那家公司被收購了,覺得自己再待下去只會被束縛,那會我們成交一個單子的傭金不是3%,還是2%,但是公司還要分走一半,給信息方、鑰匙方、獨家委托方、助攻方等等,最后分到你個人的稅后最多就是傭金的25%,覺得自己再怎么努力也就賺那么多錢。

當時我的人脈也積累得差不多了,2018年就決定出來創業了,自己成立了一個中介公司。當時的市場比較平穩,房價沒有大漲。我這個人就是逆向思維,市場不好的時候十有八九人都轉行了,但是對我而言我少了一個競爭對手,那是不是我的機會就多了,加上你本身足夠專業的話,其實你可能會比市場好的時候賺的更多。

豪宅中介的門檻相對來說是比較高的,你想想,我們賣的不是白菜,不是農夫山泉,賣的是上億的頂級豪宅。我們現在招人要看綜合素質,看你的學歷、形象等等,最主要的是你要能開單,還要有賺錢的欲望。

賣豪宅這些年,我買了房,買了車,有了自己的公司,正在向自己期待的那個高度努力。

我只能大概講下豪宅中介的收入,我們整個行業是這樣的:80%的人是一年10到20萬的一個狀態,10%的人可能在50萬左右,3%到4%應該會有一個年薪百萬,然后1%到2%可能會到500萬,牛的人可能會一年一兩千萬、兩三千萬或者更高。

地段、戶型、圈層與風水

2020年我就開始做自媒體,去各處豪宅拍視頻。這兩年我拍遍了上海的豪宅,也看過北京、中國香港的豪宅,接下來我還會去別的國家看看。

我做自媒體在上海來說是比較早的,我在行業內的口碑,人脈都不錯,房東還是比較配合的,有的房東會比較介意隱私,不讓拍。

以前我們獲取客戶的時候,很多是用低價先把客戶的電話號碼騙進來,再帶客戶去看房子,客戶的損失率是蠻大的。我很討厭這種方式。自媒體現在是我非常重要的一個獲客渠道。

很多客戶會看我的視頻,對你的認知和風格都是有好感的,見面再溝通的話,覺得你很實在,那與其找別人買房,還不如找你,并且你又很專業,有錢人的時間也是很寶貴的,你要去人海中找個非常專業的人是很難的。所以,現在如果不是在維護房源或者帶看,我都在拍視頻。

李國權:區塊鏈能夠幫助公司提供標準化的碳排放數據:9月25日消息,9月24日,在由萬向區塊鏈實驗室主辦的第八屆區塊鏈全球峰會——積“土”成山隱私計算與數據治理主題論壇上,新加坡新躍社科大學教授李國權在主題演講時表示,區塊鏈能夠幫助公司提供更準確、更可靠和易于獲得標準化的碳排放數據。同時,通過智能合約可以更好地計算、跟蹤、報告整個價值鏈中碳足跡的減少情況。區塊鏈去中心化的賬本機制,可實現高效交易,優化工作流程,簡化多方流程,提高問責制的同時最大限度地減少糾紛,并通過Tokenization開辟新市場。對于碳市場,區塊鏈可以通過分解大宗碳信用金融工具而徹底改變行業,使個人能夠通過目前封閉的強制性市場參與到無碳的未來。全世界數百萬人渴望創造一個對生態負責的未來,而區塊鏈可以讓每個人都參與到碳中和未來的目標。(巴比特)[2022/9/25 7:19:25]

黃昭棋的視頻號個人主頁

創業沒多久我就賣出去一套六七千萬的房子,那個時候第一波豪宅已經開始漲起來了。從2020年疫情開始以后,豪宅又猛漲,我們就開始賣真正的頂級豪宅了。

我做自媒體以后看了很多豪宅,第一次踏入豪宅的時候,人會莫名地興奮,心跳會砰砰加速。我這個人雖然不會像別人一樣表現出震驚,但我內心感受還是很震撼的。站在這個陽臺上真的會有種上帝視角,你會看到,“哇”,夜色真的很漂亮,感覺有錢真好。有的房子光裝修就會花很多錢,像華洲君庭的房子,總價9個多億,裝修就要1個億。

我第一次去的豪宅是湯臣一品,湯臣一品對我而言一直是個傳說。雖然它是20年前造的產品了,但現在上海依然沒有一個產品可以超越它,可以說是豪宅鼻祖,很多經紀人可能做一輩子都進不去這個大門。

湯臣一品不僅牛在地段,戶型,還有它所在的圈層。如果是一般的豪宅樓盤,可能5000萬就可以入門了,但是湯臣一品最小的戶型是434平,最大的1206平,意味著你要買這個小區的門檻價,就至少要1.3億,所以它的總價決定了圈層。

富人對圈層看的特別重。你要知道真正有錢的人都很珍惜自己現在擁有的一切,大家層次都差不多的話,可能你的包包放在家門口都沒人拿。你肯定不希望住在一個樓下就是貧民窟的地方,你這邊住了一個連房租都交不起的人,你會不會恐懼?而且,你有錢了你享受快樂的時候你也不想露富。

你說住在這樣一個小區一定有財富故事碰撞出來嗎?我的回答是,有的。沒有永遠的朋友,只有永遠的利益,我最近收獲的兩句話感觸蠻深的,就是跟窮人談錢,跟富人談感情,人性就是這樣。

Aave開發公司在社區發布提案,建議Aave DAO向其返還1660萬美元開發資金:8月10日消息,Aave開發公司在Aave社區發布提案,建議Aave DAO向其返還1500萬美元(開發工作)和160萬美元(審計)以回溯資助V3開發。Aave公司表示,這一資金請求涵蓋了Aave公司成員在一年多的時間里所做的工作。[2022/8/10 12:16:02]

除了圈層之外,十個富人買房有七八個都要找人看風水,看房子的風水跟他的八字合不合。比如他看中了一套房子,會先讓風水師幫他看看,如果風水師說不行,那就再見了。有時候我覺得高樓層的房子好,但是客戶會愿意選低樓層的,因為低樓層的風水跟他配。

風水這個東西就是信的人越信。他信這個東西,風水師的話語權就很大,但我是不信這個的。我是賣房子的,我看房子的感覺,這個房子進去了讓我舒服,然后價格也合適,我就可以買。有些房子你看上去就很壓抑,你說南面給你造棟高樓看出去視野就擋住了,然后一進門就是廁所這種,你就感覺不好。家是你放松的港灣,你到了這個地方肯定要讓你心情舒服,如果你回家了還難受,那你的財運什么的都會有損耗。

豪宅交易,金錢博弈

有客戶找上來的時候,最理想的狀態是先讓客戶跟我們聊天,聊聊預算、裝修喜好、地段偏好等等,把他的需求盤清楚,我對上海所有的豪宅優點、缺點、價格、之前的成交記錄等非常清楚,聊好需求之后自動匹配合適的房源,這樣的話成交個客戶太簡單了。但是現實是客戶的防備心理太重,他不會跟你講很多東西,他要讓你去猜。

我碰到有一部分客戶上來就要看房子,但我會跟他講,你留半個小時我們坐下來喝杯咖啡聊一聊,你要給我機會跟你聊,不然我不知道你的想法,沒辦法幫你找到合適的房子。有的人會,但有的人就不會,他就是要直接看。

現在帶看豪宅是要驗資的。

比如你要看一個億的房子,驗資至少5000萬,你的銀行卡余額、基金、股票等等,錢不夠是看不了的。驗資是現在豪宅圈不成文的規定。驗資也不是我們中介要驗,是房東驗,房東要求我們去履行。但是一開始有的客戶比較抗拒,憑什么要驗資?但是大概從2020年開始,驗資就比較流行了。為什么要驗資呢?因為這房子不能隨便看,比如5個億的房子你買不起,你看什么看?我跟你講,那種無聊的人很多,沒見過世面的人也很多,他就是想看一下這個房子,但是你作為中介你不知道,是不是在浪費自己的時間,房東也是非常有錢的,房東還要給你開門,累死了。驗資就是為了節省大家的時間。

豪宅的成交周期都很長,差不多得一到兩年,談判周期也得兩三個月,主要是還價,我現在心態已經磨平了,有錢人不是土豪,也講究性價比。有時候你談著談著就談崩了,有可能談著談著房子就被別人賣掉了,談著談著客戶走掉了,都有可能。

我賣掉過上億的豪宅,成交周期是2到3年。成交周期長有各種因素,畢竟是大宗交易,每個客戶對拿出這么多資金都是非常謹慎的。

談單的時候有一些技巧,比如不能給客戶放底價,頭寸要在自己手里,要給對方一個砍價的過程。你要讓對方知道你是在為他創造價值,而不是一個簡單的傳話者。

我服務過很多500強的企業家,也有很多一線明星網紅。現在80后到90后是購買豪宅的主力軍。他們跟上一代人不一樣,上一代人比較低調收斂一些,尤其是隱形富豪。老一代富豪覺得自己辛辛苦苦干了一輩子才攢下的錢,出手是比較謹慎的,各方面都比較猶豫。但是年輕人現在開始慢慢掌權了,他們有選擇產品的主動權,會挑好的產品去買,不會去買不尷不尬的產品。

這也是他們買房跟普通人不太一樣的地方。普通人買房可能會貪便宜,但是富人買東西是愿意為好東西溢價的,他愿意花很高的價格去買。

豪宅

這些買豪宅的年輕人,少部分是創業的年輕人,這些創業新貴來錢速度太快了,幾年就可以買個幾億的房子,像某知名大網紅就花上億在上海市中心買了一棟豪宅,還是樓王。

大多數年輕人買豪宅的資金還是來自于家里人,他們是富二代,而且是超級富二代。現在的富二代有一些特點,第一個他肯定有豪車,第二基本有留學背景,受過高等教育的,素質都比較高,第三奢侈品也是經常會有的,所以他也沒辦法低調。

這代人現在基本都結婚了,也有阿姨,他們看的房子基本都是大戶型,五房400平米,還要看地段,小區的品質,以及變現能力。

豪宅的配置都比較全,但是人很多時候都圖一個新鮮感,當你沒有得到的時候你會覺得它很美好,但是你擁有半年、一年以后你就會覺得也就那個味,不就一間房嘛,不就地段好一點嘛,也不會給你帶來更多的快樂。

有人說住在大房子里會不會孤單,那肯定是會孤單的,你想想,如果四五口人住在一個超大房子里,其實正常的話只會去客廳、臥室,其他地方都不太會去的,所以房子太大了有時候是有點恐怖的。

其實人這一輩子住大房子的時間是很短暫的,也就十幾年的時間。你小孩剛出生的時候,你可能沒那么多錢買大房子,孩子到十歲十二歲了,你開始有錢了,擁有了這個房子。但是很快孩子就長大了,孩子肯定是不愿意跟父母住在一起的,你也老了,也不想住郊區大房子了,想住個交通便利的地方,萬一以后生病了什么的。我覺得他們的幸福指數也不高。

躍遷與跌落,一念之間

從業十二年,我接觸了上海最頂級的一群人,看過了很多風景,見過更高的山,我的變化也是脫胎換骨的。

現在我的思維、習慣、生活方式跟我身邊那些買房的富二代相差不大。只是我現在財富積累還沒到那個段位。

你說富人的思維方式是什么?富人對自己挺舍得的,好勝心也很強,對自己的未來規劃很清晰,比較膽大,也足夠的自律,而且所有的富人都有個共性:堅定,自信。

很多人都是因為看見才相信,但大多數很牛的人都是因為相信才看見,所以結構導向不同,導致你的思維不同;足夠的自律體現在他們對工作的態度,能夠持久的輸出,如果你的工作能持久輸出,你得到的可能是有機會抓住一個風口;有錢人也很好強,比如你吵架要吵過別人,打架要打過別人,工作賺錢的能力要超過別人,穿的要比人好,吃的要比人好,很多小細節就能看出這個人的個性,在買房的時候,很多客戶都有他的固有思維,你也很難改變他的想法,我們只能稍微去引導客戶。

富人喜歡向上社交,真正的交心的朋友是很少的,倒不是冷漠,就是懂你的人太少了,畢竟有錢人還是少數,就像他們特別有錢,買塊幾百萬的表跟買瓶水一樣,你敢在窮人面前說“我今天買了塊表”嗎?

包括我現在跟老家的圈子都自動脫離了。很多人是不求上進的,每天只知道吃喝玩樂,腦子也從來不會思考,總想買彩票中個500萬。你說也有小富即安的,其實你不往前走就是在退步,因為時代在進步,你的年紀在增加,收入卻沒有增加,你的欲望沒有增加,你的行動沒有改變。

我現在會去旅行,看世界,去米其林餐廳打卡,住五星級酒店,坐頭等艙,一方面我要享受,要體驗這些事到底是什么感覺,花錢長見識,第二我要了解富人的消費心理。他們是很愿意為自己喜歡的東西買單的。當然他們也會算,會比較,也是講究性價比的,沒必要的東西他是不會花那個錢的,為什么說“窮大方”呢,富人反而摳,是花錢有道。特別有錢的人,他的每一分錢都是花在刀刃上的。

黃昭棋

跟富人接觸這么多,大部分富人還是比較平易近人的,但是也有一些素質相對來說不高的人。我覺得大家都是人,雖然你的財富比我多,但是最基本的尊重還是要有。不尊重別人的客戶不服務也罷,有時候他可能會利用你,最后卻找其他人成交。所以我也會知道怎么去選擇適合自己的客戶,物以類聚,人以群分,跟同頻的人打交道會事半功倍。

國外有傳承很久的富人,他們有自己的理念,有職業經理人管理公司,有基金會信托機構等,但是中國近幾十年發展速度很快,造就了大批量的富豪沉淀不足。他們的生活大多是走在刀刃上的,做的很多是高風險高回報的事情,負債也很高,比如XX的那個老板,原來就是某個上海頂級豪宅的業主,身價700億,最后直接坐牢。前面是天堂,后面就是地獄,也就是一念之間的事。

雖然這樣的生活都經不起推敲,但我還是會羨慕富人的生活,畢竟我沒有享受過。上海的保姆房條件都很差,空間都不好,那個階層的落差還是很明顯的。別人家住的房子有一兩千平,家里豪車十幾輛,可能人民幣對他來講就是個數字。

這些都會督促我更加努力地去改變自己的命運。我要讓家人過得更好,有自己的豪宅,有自己喜歡的車,有自己穩定的事業,然后早點退休去環游世界。

我看過那么多豪宅,但最喜歡的還是湯臣一品597平米的江景房,從那兒你能看到百年外灘。雖然百年外灘現在跟我沒關系,但我覺得未來肯定會跟我有關系,跟我有關系的東西我一定要去爭取它。我覺得人這輩子一定要敢想,你連想都不敢想,你肯定是做不到的,你只有敢想,去努力爭取,才有機會去獲得。

本文來自微信公眾號“后浪研究所”,作者:張晶、薇薇子,36氪經授權發布。

Tags:區塊鏈AVEAAVEETH區塊鏈技術通俗講解舉例AVE幣Aave MANAethereum和erc20區別

SHIB最新價格
「高考日語備考」160條日語文化常識題大全_富士山

每年高考日語中都會有一道日本的文化常識題也常被咱們俗稱為“送分題” 雖說是送分題 但是考察的廣而泛 需要日常多注重積累 才能準確拿分 歐亞外語為大家整理了這些文常知識點歸納!1.

1900/1/1 0:00:00
一文讀懂便攜式ChatGPT+AIGC+香港概念首支IDO項目一YURI AI_YURI

Yuri是什么? 在Arbitrum上一個集AI、NFT、GameFi等多位一體的AIGC系統開發者以及便攜式ChatGPT硬件制造商.

1900/1/1 0:00:00
2023年6月1日股市熱點前瞻_區塊鏈

發改委印發通知6月1日起多地執行最新輸配電價國投電力清潔能源為主、水電火電均衡,全國布局的電源結構抗風險能力強。國電電力高效火電和清潔能源項目開發.

1900/1/1 0:00:00
全新一代北京BJ40申報圖曝光 外觀全新設計_RABBIT

  在最新一期的工信部申報信息中,我們發現了全新一代北京BJ40申報信息。新車采用全新的設計語言,與現款北京BJ60相似,但是在硬核的造型中更加入了線條美感,使得整體外觀更加精致.

1900/1/1 0:00:00
快 200 歲的校名棒球夾克,怎么就成了韓國年輕人的時尚單品?_SKY

大學生不必穿校服,但在韓國,“校服”不僅是辨認校友的好辦法,也成了一股時尚潮流。一件棒球夾克,正面印著校徽、校花和學院的首字母,袖子上繡學號或名字——這是韓國校園里最近十來年的校服流行文化.

1900/1/1 0:00:00
諜影重重,到底誰是中本聰?_比特幣

Billions項目組比特幣的出現,徹底顛覆了傳統的貨幣體系,成為了數字貨幣的代表。然而,這個數字貨幣的創始人,卻一直神秘莫測.

1900/1/1 0:00:00
ads