金地集團、金地商置2019年業績大豐收_SIU

金地集團2020年4月22日公布了2019年全年業績。數據顯示，2019年金地集團營業收入達到634.20億元，同比增長25.1%；毛利率為40.5%，毛利達255.53億元，同比增長19.0%；歸屬于上市公司股東的凈利潤100.75億元，同比增長24.4%，創歷史新高。

在過去幾年房地產行業"增收難增利"的行業大背景下，金地顯然是行業里盈利能力最穩定的房企之一。從目前上市房企陸續披露的2019年年報數據來看，綠城中國毛利率25.4%，萬科毛利率36.2%，越秀地產毛利率34.2%，龍湖毛利率33.6%，即便有"利潤之王"之稱的中海，2019年的毛利也只有33.7%，金地的利潤創造能力可謂領跑行業。

硅谷銀行美股盤前暴跌97.41%，報2.75美元:金色財經報道，行情顯示，硅谷銀行美股盤前暴跌97.41%，報2.75美元。此前，第一公民銀行同意收購硅谷銀行，交易包括以165億美元的折扣價購買約720億美元的硅谷銀行過渡銀行的資產，且第一公民銀行承擔的所有存款將繼續由FDIC承保，最高可達保險限額。[2023/3/28 13:31:10]

在經營業績保持穩健可持續增長的背景下，金地在財務和資本層面一如既往地保持著其平衡穩健的風格。2019年末，金地的凈資產負債率低至60.24%，參考2019年3季度末Ａ股上市房企113%的凈負債率均值，大幅低于行業平均水平。

美國金門大學啟動區塊鏈實驗室并獲Filecoin基金會支持:金色財經報道，在Filecoin 基金會的資助下，美國金門大學宣布啟動區塊鏈實驗室，旨在教授更多關于去中心化存儲、Web3和區塊鏈技術的知識。美國金門大學稱，Filecoin 基金會區塊鏈學院實驗室將舉辦聚會和培訓研討會，以幫助“擴大對開放和去中心化技術的理解，因為學生對加密貨幣和其他相關新興技術領域在高等教育中繼續增長。Filecoin 基金會主席兼主席 Marta Belcher透露，該實驗室還將為政府官員、高校老師提供理解去中心化技術所需的資源。（govtech）[2022/9/23 7:15:28]

在負債結構方面，報告期內金地一年內到期的計息負債合計350.5億元，占比為37.0%；一年以上計息負債597.1億元，占比為63%。長期債務占比延續2016年以來的高位水平，財務彈性表現良好。

Celsius索賠人在法律策略上再次產生分歧，扣留賬戶儲戶聯合聘請律師以尋求索賠:8月23日消息，據外媒報道，加密借貸平臺Celsius在法律策略上再次產生分歧，因為Celsius的破產變得越來越混亂和棘手，部分索賠人計劃在破產聽證會上成立一個特設小組，并聘請Troutman Pepper的合伙人Deborah Kovsky-Apap為法律代表，從而收回他們的資產。

所謂的“扣留賬戶”小組是由美國一些州的客戶組成的，由于監管機構的停止令，Celsius無法為他們提供可用的托管賬戶。 這些人可以選擇將資金轉移到扣留賬戶，而這些資金仍被凍結。數據顯示，在Celsius停止提款時，其管理的大約120億美元資產中，扣留賬戶僅占1450萬美元。

此前8月2日消息，Celsius托管客戶聯合聘請律師委托其向Celsius索賠1.8億美元。（CoinDesk）[2022/8/23 12:42:55]

值得關注的是，金地集團旗下的商業地產發展平臺金地商置2019年也去了不俗的業績。根據金地商置發布的2019財年業績報告顯示，當年金地商置實現營收117億元，同比增長65%，股東應占溢利37.99億元，同比增長69%。每股基本盈利為人民幣0.2392元，上升69%。其中物業租金及管理收入增長32%。

年報顯示，業績增加的主要原因是銷售物業交付面積的大幅上升，以及合營公司及聯營公司盈利增加所致。其中，房地產銷售方面，2019年金地商置實現累計合約銷售總額達人民幣636.6億元，較2018年大幅增長30%，累計合約銷售面積合共313.75萬平方米，顯著增長39%，2019年銷售均價每平方米約人民幣20,300元。

在投資物業收入方面，金地商置2019年投資物業租金及管理收入達到6.71億元，較2018年顯著增長達32%。收入上升主要由于深圳威新科技園及搜狐網絡大廈租金上升以及承租面積上升，租金及物業管理費收入增加人民幣7240萬元。據金地商置披露，北京搜狐大廈及上海8號橋項目的出租率均達100%、杭州金地廣場出租率逾96%。2019年下旬新開業的上海九亭金地廣場出租率亦達95%。

唯有不斷進取，方能利于不敗之地。在32年的發展歷程中，金地始終以"科學筑家"為使命，努力踐行科學理性、專業精進的業務經營理念，向中國最有價值的國際化企業不斷邁進。

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