瘋狂的數字世界背后，房地產行業正步入現代化_區塊鏈

房地產業正在迅速走向現代化，以產業的瘋狂數字化為先導。例如，所有權契約記錄被數字化并存儲到公共或私有檔案中，有時還使用區塊鏈。抵押貸款數字化是一個強有力的例子。然而，行業慣例是在使用很少互操作性的異構系統的中央服務器上存儲數字化信息。其結果是，數字化數據沒有標準化，缺乏透明度，導致交易雙方在數據驗證和盡職調查上浪費了時間。此外，文檔完整性是公眾對檔案信任的基礎，傳統的、集中的數據架構迫使利益相關者盲目信任政府機構或銀行報告的數據，這取決于誰是提供者。

最終，我們信任這些機構的聲譽，而不是它們具體的技術系統。這些機構提供的數據可能容易出現人為錯誤，容易受到操縱，在許多情況下，不同的檔案可以顯示不同的“真相”。根據數據提供者的系統復雜程度，數據可以以古老的格式存儲，即打印在紙上，這導致需要公證人員進行驗證，從而產生另一個潛在的數據完整性失效點。

分析師：BTC若收于10370美元上方，將“瘋狂看漲”:資深加密交易員兼分析師Josh Rager在推特上表示，BTC即將采取的行動將產生巨大的看漲影響。然而，多頭還有一些工作要做：“BTC突破日阻力，對空頭們毫不留情，正試圖突破10300美元。BTC若收于10370美元上方，將瘋狂看漲。”（The Daily Hodl）[2020/6/2]

公共區塊鏈為骨干

與傳統的數據庫系統相比，區塊鏈技術具有內在的優勢，如無信任的貨幣和數據傳輸機制、可追溯性和數據的時間順序。這種技術的最大優點之一是，它可以被不需要相互信任或任何第三方的各種行為者用作任務關鍵數據的數據庫。盡管公共區塊鏈不適合作為通用數據庫使用，因為存儲空間通常很昂貴，而且寫入時間可能很長，但它們仍然可以托管數據的數字指紋(散列)。這就是我們看到的公共區塊鏈網絡的最佳應用。，使用存儲在公共可訪問的分布式分類賬體系結構中的時間戳哈希序列創建可靠的數據審計跟蹤。

聲音 | Cardano創始人：Cardano就像一座冰山，接下來兩個月將會很瘋狂:Cardano創始人、IOHK首席執行官Charles Hoskinson近期發推將Cardano比作一座冰山，稱該項目有著許多人們看不見但很快會產生巨大影響的內容。接下來的兩個月將是“瘋狂的”。[2020/2/23]

在成本、功能、安全性、可伸縮性和可信任性方面，中央數據庫和區塊鏈記錄之間存在一定的權衡。雖然需要為所有的房地產項目建立一個通用數據庫，但這種解決方案不太可能滿足所有相關方的所有需求，而且如果使用區塊鏈技術，這種解決方案也不太可能擴展。另一方面，如果部署了一個完全集中的解決方案，那么就很難信任它。我們當然可以期待在數據審計方面取得更大的進展，這肯定更適合這項任務，正如英國國家檔案館(NationalArchivesofARCHANGEL)最近發起的名為”ARCHANGEL”的努力所表明的那樣。Archangel是一個基于區塊鏈的p2p網絡，使用了Ethereum的技術棧，它將在英國充當“確保公共檔案館內數字文檔長期完整性的分散平臺”。

聲音 | 在日華媒：日本數字貨幣投資正在淪為瘋狂賭博:《日本新華僑報》刊文稱，國際清算銀行(BIS)的調查顯示，投資數字貨幣的日本人已經超過350萬。該報評論認為，被稱為“數字貨幣大國”的日本，其實正在不斷累積著各種風險。日本投資者中，大部分是30歲至40歲的男性，他們不僅缺乏金融知識，不少人甚至還通過借錢來投資。[2018/9/13]

基于區塊鏈的公共網絡，如比特幣、比特幣現金或萊特幣，都是全球性的分散網絡，具有抗脆弱性的本質。沒有一個行動者能夠阻止這些網絡，審查它們，或者強迫它們接受偽造的交易。所有內容都有時間戳，并使用私鑰進行安全簽名，私鑰可以在任何時候與公鑰關聯。在本質上，這些網絡圍繞著“不相信任何人”作為核心概念。使用已被證明是健壯的、已被證明有良好記錄的現有網絡顯然是有好處的。此外，上述網絡具有明確的內部激勵機制，激勵礦商繼續可靠地生產區塊。而且，他們都有龐大的社區，不斷地維護和改善網絡。

比特幣瘋狂上漲的幕后推手是日本人:據外媒報道，德銀證券全球金融策略師Masao Muraki在周四發表的研報中表示，最近比特幣瘋狂大漲的主導力量可能是日本人。“我們認為，零售投資者已從杠桿外匯交易轉戰杠桿加密貨幣交易。報告顯示，那些從事杠桿外匯交易的30多歲和40多歲的日本男性(或者以前從事這一行業但已收手的人。[2017/12/15]

使用公共區塊鏈網絡進行數據公證的一種常見方法是計算文件的數字指紋(例如.pdf文件)，這一過程通常被稱為“散列”，并將指紋附加為區塊鏈事務中的元數據。通過這種方式，哈希(指紋)被永久保存，不變且安全。在區塊鏈上存儲此信息提供以下證明:

-時間戳:區塊鏈上文檔的數字指紋證明文檔是在那個時間點創建的。

-所有權:通過公鑰/私鑰技術，你可以證明你是最初擁有該文件的人。這是獨立可核查。一旦文件存在，任何第三方都可以驗證文件是由持有私鑰的人放在那里的。

區塊鏈技術顛覆房地產行業的幾個機會

改進屬性搜索過程

區塊鏈可以作為所有相關記錄的公共數據庫，從土地所有權到抵押貸款。即使區塊鏈本身并不包含所有的數據，它仍然可以向外部托管的數據攜帶“指針”，因此仍然可以執行此角色。

加快預租的流程

常規的盡職調查程序依賴于實物文件來證明身份，并提供所有權、收入和支出、占用、租戶、維修和維護活動的歷史。手動驗證過程非常耗時，容易丟失信息和錯誤。使用基于區塊鏈的個人和資產的數字身份，出租人可以更有效地對承租人進行背景檢查，承租人可以檢查和驗證先前的交易和財產留置權。

身份文檔的物理證明可以被公鑰密碼體制所取代，在公鑰密碼體制中，物理人員或公司可以用非對稱密碼體制表示。當文檔使用私鑰簽名時，很容易根據已知的和已注冊的公鑰進行驗證。所有屬性記錄的公共數據庫也可以使用區塊鏈技術實現，因此所有信息對所有相關方都是可用的。

融資與支付的有效處理(跨境)

區塊鏈技術的另一個重要好處是廉價而可靠的跨境支付。例如，使用SWIFT進行貨幣轉賬最多需要5個工作日。用比特幣支付只需10分鐘，成本要低得多，而且本質上是值得信賴的。

結語

利用區塊鏈技術來加速房地產行業的數字化發展，可以提高幾乎任何涉及數據驗證的流程的效率和完整性，如上所述，潛在的用例在房地產行業中比比皆是。此外，區塊鏈還可以顯著降低跨境支付的成本和速度。

如前所述，需要一種簡單、健壯且無需修改即可在多個公共區塊鏈上工作的輕協議。協議必須具有跨鏈互操作性，因此我們可以利用舊的、可信賴的公共區塊鏈的集體力量，同時使系統在需要的地方變得多余。以下是滿足我們需要的這種議定書的幾個特點:

必須作為服務操作，并允許所有相關方通過友好的API輕松與之交互;

必須能夠獲取數據，并將其結構為可預見的可審計結構，從而使取證容易;

允許有關各方識別虛假或無效的數據;必須具備KYC/AML程序的綜合支持。

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