曾經“寸土寸金” 現在無人問津 元宇宙地產變“爛尾樓”_元宇宙

近日，“林俊杰買虛擬地產浮虧91%”的消息登上微博熱搜。記者了解到，2022年11月，歌手林俊杰在Decentraland——全球最大的元宇宙地產銷售平臺花12.3萬美元購買了3塊虛擬地產，最近遭遇價格暴跌，目前價值僅為約1萬美元，浮虧91%。該消息引發網友熱議，吸引了2.7億人圍觀閱讀，給元宇宙虛擬地產炒作敲響了警鐘。

在元宇宙買房火爆一時

自2021年10月扎克伯格宣布Facebook集團改名為Meta后，元宇宙概念迅速風靡全球。與此同時，元宇宙虛擬房產交易也變得火爆起來。在元宇宙上買地、建房等受到越來越多玩家的追捧，動輒百萬、千萬元的購買金額著實令人咋舌。

“元宇宙是一個數字平臺，提供了一個整合虛擬現實（VR）、增強現實（AR）和混合現實（MR）的虛擬環境，可以使用戶感受到宛如身處現實環境的參與感和真實感，不斷擴展的元宇宙可以讓用戶身臨其境地工作、休閑等。”戴德梁行大中華區北區研究部主管魏東對記者介紹道。

Galaxy Digital赴美上市計劃或因Luna相關訴訟再次延遲:8月3日消息，若一項與 Luna 有關的未決訴訟被認定為集體訴訟，加拿大加密投資公司 Galaxy Digital 在納斯達克上市的計劃可能會面臨新的延遲。該案于去年 12 月在加拿大安大略省高等法院提起，原告指控 Galaxy 首席執行官 Mike Novogratz 在 Luna 崩盤之前就公司對加密貨幣的風險做出了虛假陳述。Galaxy 計劃對這些指控進行抗辯。

由于該案在審理過程中可能出現新的證據。律所 Scott & Scott 的 Sean Masson 律師表示，Galaxy Digital 在美國上市的努力可能會再次受阻。[2023/8/3 16:16:08]

魏東進一步解釋稱，用戶可以使用NFT（非同質化代幣）在元宇宙平臺上交易虛擬房產和土地，一旦用戶購買了一塊虛擬土地，就可以選擇將其持有、開發、租賃或出售。同時，用戶也可以選擇自行開發、運營虛擬財產，或是聘請房產顧問來協助。“許多零售品牌、銀行等都積極布局元宇宙，通過擁有虛擬辦公室、運營虛擬旗艦店來提高員工、客戶和消費者的體驗。”魏東說。

MakerDAO啟動Maker章程投票:3月22日消息，MakerDAO在社交媒體宣布已啟動Maker章程投票，Maker章程是一組提案，相關規則用于鎖定MakerDAO運營范圍。Maker章程有11條條款和12個范圍框架，旨在規范MakerDAO操作流程。Maker章程限制MakerDAO的運作范圍，并引入框架來限制指定的DAO成員根據其授權可以提交的提案類型，這些框架將把MakerDAO的操作集中在實現Endgame目標上，使MakerDAO能夠在短期內擴大其貨幣市場投資并增加協議收入。據悉，Maker章程投票將于3月27日星期一結束。[2023/3/23 13:20:33]

據記者了解，元宇宙炒房之風興起于2021年11月，當時全球虛擬房地產交易額暴漲700倍，是虛擬房地產交易額漲幅最高的一個月。當月，元宇宙虛擬游戲The Sandbox上的一塊虛擬土地被玩家以430萬美元的價格買入，創下了元宇宙房地產交易價格的新紀錄。

工業元宇宙公司Worlds完成2120萬美元A輪融資:金色財經報道，工業元宇宙公司Worlds完成2120萬美元A輪融資，Moneta Ventures領投，Align Capital、Green Park、Golf Ventures、Chevron Technology Ventures、Piva Capital、Perot Jain和Capital Factory等參投。

該公司從Hypergiant Sensory Sciences更名為Worlds，是一家為工業企業構建車間運營數字孿生模型以提高其生產力或效率的公司，新名稱將反映其為推銷所謂用于構建工業元宇宙的4D基礎設施所做的努力。該公司表示，其其他客戶包括雪佛龍、馬來西亞國家石油公司和Hillwood Development Company。[2023/1/10 11:02:55]

伴隨著行業大佬和投資者的不斷涌入，在元宇宙上買房、炒房等交易成為一股風潮，虛擬地塊的交易額接連被刷新。2021年12月，The Sandbox上最大的一個數字地塊售出，售價約500萬美元，這一價格足以用來在我國一線城市的優質地段購置一套獨棟住宅。眾多明星也紛紛或在元宇宙購置地產，或在交易平臺上購買NFT頭像等。

Fundstrat研究主管：仍然看好比特幣，該資產可以作為某些投資者的投資工具:金色財經報道，Fundstrat研究主管Tom Lee在最近的一次采訪中表示，仍然看好比特幣，并認為該資產可以作為某些投資者的合適投資工具。2022 年對于加密貨幣來說確實是糟糕的一年，用“糟糕”來形容是相當輕描淡寫的。從年初因宏觀經濟事件導致的下跌到 Terra 的內爆，除了消滅兩個排名前 10 的加密貨幣外，還引發了多米諾骨牌效應，最終摧毀了無數行業參與者。

11 月，當前巨頭之一FTX及其關聯公司——崩潰時，情況又變得更糟了。現在有傳言質疑數字貨幣集團及其子公司的狀況，其中兩家是陷入困境的加密貨幣貸款機構 Genesis 和 Grayscale，其最大的基金以大幅折扣交易，隧道盡頭的曙光似乎并沒有來。

然而，Fundstrat 的 Tom Lee認為明年應該比今年更好。因此，他的公司對整個行業的整體長期前景保持樂觀。因此，他不相信“加密貨幣已死”的說法，并繼續建議某些尋求平衡投資組合的投資者將資金分配給比特幣[2022/11/28 21:05:55]

虛擬地產成了“爛尾樓”

今年以來，隨著虛擬貨幣價格下跌、多家平臺爆雷，元宇宙虛擬地產的價格也跟著“崩”了。比如林俊杰花12.3萬美元購買的3塊虛擬地產，目前價值僅約1萬美元，巨虧91%。

元宇宙分析平臺WeMeta的數據顯示，2021年，元宇宙每平方米土地成交價中位數一度漲至6000美元。然而，目前Decentra?land成交價中位數已經從2022年的45美元跌至不足5美元，下跌近90%。

除了價格暴跌外，元宇宙上關注虛擬地產的人數也已屈指可數。據報道，林俊杰購買的3個地塊每天訪問量為個位數，基本無人問津。而一年前，Decentraland的全球每日活躍用戶在1200人以上，The Sandbox平臺每日活躍用戶甚至高達8000人。目前，兩家平臺每日活躍用戶只剩100余人。

林俊杰買虛擬地產巨虧絕非個例。游戲《最終幻想》玩家“風隨Q動”告訴記者“買虛擬房產賠錢了”。他對記者表示：“去年有平臺開放線上限量版虛擬房產的預約搶號活動，因參與人數太多，導致服務器崩了，當時我一沖動搶了兩套海景房，花了1萬多元。一開始，房價還天天漲，最高時價格都翻倍了，可是沒高興多久，價格就一跌再跌，跌到了幾百元。”

專家觀點

科技風口炒作不可輕信

4月16日，記者以“元宇宙房產”“虛擬海景房”等關鍵字，在一些二手平臺進行搜索，沒有發現任何相關信息。據記者了解，如今不僅二手平臺限制虛擬地產的交易和展示，國內多家游戲平臺也出臺了相關規定禁止虛擬房子的轉贈或交易。

而此前有媒體報道稱，二手平臺上有許多虛擬房產交易，以極地木屋和半海景房為例，其價格從數千元到數萬元不等，個別虛擬房子標價甚至高達100萬元。

那么，虛擬地產還有投資價值嗎？“我認為元宇宙虛擬地產沒有投資價值。”深圳市思其晟公司CEO、品牌管理專家伍岱麒直言不諱地對記者表示，“虛擬房產是被元宇宙概念炒火的，有人投資是因為他們在平臺銷售話術的引導下，認為未來很多人都會購買。事實上，隨著元宇宙概念的降溫，不少科技巨頭減少或者完全停止在這方面的投入，在資本市場不看好的情況下，元宇宙地產價格暴跌，完全沒有了炒作的價值。”

艾媒咨詢首席分析師張毅在接受記者采訪時表示，虛擬地產打著元宇宙概念的幌子，實際上是進行虛擬貨幣、虛擬金融的操作。這種行為沒有相關的法律保障，很容易被投機分子取巧。“林俊杰虧損91%已經不錯了，我覺得理論上可能會虧得更慘。我們要理性地去觀察新業態，不能輕信所謂科技風口的炒作和忽悠。”

其實，相關監管部門在虛擬資產金融化問題上一直保持高度緊惕。2022年2月，中國銀保監會發布公告，明確提示“有不法分子利用元宇宙熱點概念渲染虛擬房地產價格上漲預期，人為營造搶購假象，引誘進場囤積買賣，須警惕此類投機炒作風險”。

“無規矩不成方圓。目前的虛擬財產、虛擬房產、虛擬貨幣等業態，脫離了現有法律法規的約束范圍。”張毅對記者表示，“我一直呼吁不要輕信元宇宙的很多應用場景，它本質上是數字經濟的一個變現渠道。未來元宇宙在數字娛樂方向可能會有較大的發展前景，但它若想將跟其他實體行業結合并產生商業機會變成現實，還需要有相關法律環境的保障。”

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