NFT鏈上房屋產權管理 炒房增值新手段？_NFT

來源：老雅痞

本文分析了使用NFT對房地產進行所有權代幣化的新嘗試，是我們的原創系列。

如果你關注DAO這個賽道，推薦閱讀第二條，DAO如何為全球住房危機提供一個具有成本效益的解決方案。

如果你關注Uniswap V3，推薦閱讀第三條，教你如何核算Uniswap V3中的費用。

BlockPark是一個基于Hyperledger區塊鏈的解決方案的房地產平臺，它將房地產所有權代幣化，并提供工具，使用BlockPark的專有軟件進行物業管理。

其愿景建立一個透明的全球生態系統，使每個人都能擁有房地產的所有權并獲得被動收入。通過一個NFT市場為全球房地產市場帶來可及性、透明度和流動性，使用戶擁有財產所有權，并通過現實世界的資產獲得被動收入。

BlockPark的主要特點

普遍性：通過NFT使每個人都能獲得房地產所有權并增加交易流量。

透明度高：平臺為存儲在Hyperledger結構上的資產信息提供了更高水平的訪問。

流動性：在二級市場上為用戶提供即時流動性，可購買、出售和交易NFT。

優化地產產權是房地產投資升值重要因素

坦白講，作為一直關注各種項目的Allrecode重構，僅從我來說，從一開始覺得雖然覺得現實世界的房地產是個生機勃勃投資行業，但后來這兩年國內房價就有很多已經到頂的討論，我也不是很看好現階段把地產作為投資項目，但今天為什么特地聊一下BlockPark呢？因為與眾不同的是，BlockPark提供了一種新的產權管理模式，它將激發社區的活力，并專注于建設創新社區，給居民們更多機會。

Beanz Official與Ledger合作推出具有Golden Ledger和Ledger特征的稀有款NFT:5月8日消息，據OpenSea數據顯示，Azuki的空投項目Beanz Official與Ledger合作的稀有款NFT，具有Golden Ledger特征的NFT地板價達到15 ETH，具有Ledger特征的地板價為4.49 ETH，Beanz Official系列NFT地板價為3.6 ETH。

據悉，BEANZ與Ledger合作的稀有款NFT有兩種特征，一種為Golden Ledger特征，另一種為Ledger特征，每一個稀有款NFT的Ledger錢包圖案上都印有Azuki字樣。[2022/5/8 2:58:29]

我們看項目的時候一般會深扒一下創始團隊，和其他加密項目有著資深加密行業相關經驗的創始人不同，BlockPark的創始人Daniel Riceberg是一個真正的房地產經紀人，不知道大家了不了解美國的房地產行業，和國內我們常見的地產中介不同，Daniel 在加州是一個擁有12年經驗的資深執照地產經紀人，對全國性房地產投資有18年，長年的從業經驗讓Daniel Riceberg堅信，產權管理的透明度是成功的基礎。他創建了BlockPark，使每個人都能進行房地產投資，同時讓每個投資者完全控制他們的投資組合。BlockPark平臺旨在通過調整參與者的利益來優化資產性能。產權本身成為生態系統的動力，增加了社區的經濟實力。

XRabbitsClub NFT地板價突破1ETH:據Opensea數據顯示，X Rabbits Club NFT 地板價突破1ETH，距MINT價漲幅超過20倍。

據悉，XRabbitsClub NFT(XRC)是由中國知名 IP 冷兔推出的 Crypto native 品牌，一個由 7000 個 NFT 組成的系列。本次歐易NFT 市場與 XRC 達成合作將在公售階段聯合發行XRabbitsClub NFT，用戶可以在1月17日13:00（HKT）后登錄歐易NFT市場以0.0502ETH價格MINT。[2022/1/16 8:52:36]

房地產投資一個關鍵是確保產權有效，以達到房產的盡可能增值，產權管理是決定一個地產投資是否會成為一個穩固表現的資產的主要因素。在BlockPark的主要重點是通過將分散的產權管理治理作為整個生態系統的核心，為投資者提供透明度。

BlockPark房地產投資和其推出區塊鏈上的所有權管理平臺為現實地產行業帶來解決方案。其去中心化房地產管理通過為每一個收購的房地產創建一個社區定金池，為每個投資者提供100%的透明訪問。定金池成為一個DAO（去中心化的自治組織），它現在有能力使用基于權限的平臺管理自己的資產，以監測、管理和貨幣化其性能。與Gamefi類似，社區成員在鑄造/創造他們自己的NFT時，每個社區的地產商都想使他們的財產組合成為平臺上表現最好和最主要的資產，以使其價值最大化并增加其利潤。

Twitch聯合創始人的游戲NFT平臺Fractal已上線:金色財經報道，Twitch聯合創始人Justin Kan基于Solana的游戲NFT平臺Fractal于周四正式推出，推出了一系列play-to-earn游戲。Fractal的第一批游戲合作伙伴包括十多個Web3游戲，例如The Sandbox以及play-to-earn游戲Genopets和SynCity。該平臺既是用戶直接從公司購買NFT以在游戲中使用的市場，也是點對點交易的二級市場。[2021/12/31 8:15:24]

使用Hyperledger優化鏈上資產

區塊鏈技術已經在從根本上改變了行業運營模式，在Allreocde重構已經給大家介紹過不少解決方式，今天就從技術的角度給大家淺聊一下，區塊鏈平臺Hyperledger Fabric的又是有哪些特點。

Hyperledger Fabric是一個許可網絡的框架，所有參與者都有已知身份。建立在一個模塊化的架構上，將交易處理分成三個階段：分布式邏輯處理和協議（"Chaincode"），交易排序，以及交易驗證和承諾。這種分離賦予了幾個優勢。各個節點類型所需的信任和驗證級別較少，網絡的可擴展性和性能得到優化。

Hyperledger Fabric架構的模塊化使網絡設計者能夠為組件插入他們喜歡的實現方式，這是一個優勢。對模塊化要求最高的領域之一是“具有你自己的身份”。一些多公司網絡已經有了身份管理，并希望重新使用而不是重建。架構中其他可以輕松插入的組件包括共識或加密，其中一些國家有自己的加密標準。

Axie Infinity成為三季度交易量最大NFT收藏品:金色財經報道，Axie Infinity在2021年第三季度交易量達到20.8億美元，超過 NBA Top Shot 和 CryptoPunks，成為上一季交易量最大NFT 收藏品。據DappRadar數據顯示，三季度dApp唯一活躍錢包日均值達到了154萬個，其中“邊玩邊賺”游戲平均每天吸引的唯一活躍錢包數量達到了754,000個，比上一季度提高140%，包括Hive、BSC和WAX在內的區塊鏈網絡也都從“邊玩邊賺”游戲潮流中受益。自從轉向Ronin側鏈解決方案以來，AxieInfinity表現越來越出色，據這款游戲背后的開發公司SkyMavis稱，AxieInfinity在第三季度的活躍用戶量已經超過150萬，游戲收入超過7.76億美元，輕松超越BSC區塊鏈、甚至是比特幣的收入。（decrypt）[2021/10/15 20:32:25]

HSM（硬件安全模塊）支持對于保護和管理用于強認證的數字密鑰至關重要。Hyperledger Fabric為密鑰生成提供了修改和未修改的PKCS11，它支持像身份管理這樣需要更多保護的情況。對于涉及身份管理的場景，HSM增加了對密鑰和敏感數據的保護。

中信證券：NFT的成熟發展將進一步加速元宇宙經濟系統落地:9月9日消息，中信證券研報指出，2021上半年，NFT（全稱為Non-Fungible?Token，即非同質化代幣）行業整體市值達127億美元，相比2018年增長超過300倍。我們認為，NFT是連接數字資產與現實世界的橋梁，為元宇宙內數字資產的產生、確權、定價、流轉、溯源等環節提供了底層支持，NFT的成熟發展將進一步加速元宇宙經濟系統落地。建議保持對其未來發展趨勢的關注。[2021/9/9 23:11:20]

有代幣才有更多玩法

$PROP代幣是BlockPark的實用代幣，是一種可持續的、有固定供應的代幣。它可以被賺取、質押、出售或用于購買代表有形房地產資產的部分所有權的NFT。

PROP代幣的主要用途是激勵房地產投資，使每個人都能有機會擁有和增長由房地產支持的財富。$PROP代幣通過4種方式實現這一目標：

1) 對由不動產支持的NFT給予折扣

2) 優化BlockPark平臺上每項資產的性能

3) 利用共享的代幣經濟提高財產收益率

4) 以PROP代幣支付股息

具體來講：

股息收益率

以法幣收取的租金，將用于購買$PROP代幣。購買的$PROP代幣的數量將取決于代幣的當前價格。然后，購買的代幣將作為收益分配給現有的代幣持有人。財產收入提供了計算收益率的基礎。被分配的代幣數量由代幣的價值決定，但將始終等于財產收益。由于$PROP代幣有固定的供應量，經常性的購買代幣來分配紅利將推動對代幣的需求。隨著更多的房產被添加到平臺上，對代幣的需求增加將進一步推動代幣的使用情況。

當DAO用現金出借再融資的方式利用他們目前擁有的房產來獲得額外的資產時，在持資產產的第2年，或者當NFT出現貸款時，可以實現額外的收益。

NFT持有人的利益

基于每個房產根據預期每月收到$PROP代幣的獎勵，NFT持有人可獲得額外收益。這與供求原則相關，其中$PROP代幣用例的設計是隨著平臺上增加的每個新房產而增加，將$PROP代幣的價值與公司的整體增長相聯系。它是在每個房產產生的年度收入之外產生的。在每年年底，可以計算出額外的收益，并將其納入房產的整體收益。

每個產權的NFT業主將投票決定如何處理額外收益。在BlockPark生態系統中，支付稅款、業主抽成、財產升級，甚至建造額外的住房，都是通過每個額外的財產收益來實現的潛在結果。

在二級市場上以折扣價購買房地產NFT

$PROP代幣可用于投資NFT。在這種情況下，BlockPark模式預見了幾種給予投資者額外好處的方式。他們可以優先獲得待售產權，并自動獲得NFT上市價格的折扣。折扣的水平取決于他們所處的質押池。

將房地產轉移到區塊鏈上好處之一是獲得流動性。需要即時流動資金的NFT持有人可以以折扣價出售他們的房產。與BlockPark合作的房地產控股公司將有機會獨家獲得這些特殊的銷售。在BlockPark市場交易的所有房地產支持的NFT都可以使用PROP代幣以折扣價購買，投資者可以通過簽署智能合約，進入3個池子中的一個，加入押注獎勵計劃。每個池子根據合同的期限提供不同的信用水平。盯盤者在被動收入的基礎上，將從二級市場NFT購買的折扣中獲益。

??基礎池和銀、黃金、鉑金池

PROP 發售信息

公開銷售開始于2022年9月15日12:00 GMT

公開銷售結束于2022年10月14日12:00 GMT

代幣總供應量 10,000,000,000

為ICO分配的代幣 300,000,000

硬上限450萬美元，軟上限175萬美元

代幣價值1PROP = 0.015美元（接受ETH, BTC, USD）

在房產上進行初始投資，我會得到什么？

投資者收到的NFT代表有限責任公司的部分所有權，由它所代表的財產擔保。NFT是以100美元的倍數鑄造的，每個NFT的總價值為該房產的面值。如果有人在房產上投資1,000美元，投資者在購買時將收到10個NFT，每個價值100美元。股息每周支付一次，等于每月的凈收入除以當月的周數。

每個房產將由第三方管理，并使用BlockPark平臺進行跟蹤，該平臺的建立對NFT持有人完全透明。在BlockPark，產權管理是使投資的核心根源，每個NFT業主都是管理該特定產權的DAO的一部分。管理決策是由51%的投票權決定的。PROP 代幣使房地產所有權具有流動性，該代幣被用作支付股息獎勵和購買NFT的信貸+賭注收益率，總共有100億的固定供應，57%的代幣用于社區，其生態系統中隨著地產業務的發展也會有更多的代幣需求。加入的房產越多，就會給代幣帶來更多的使用案例，包括通過通過我們的二級市場和資產分化，會增加更多經濟價值。

BlockPark旨在通過創建一個基于可及性、透明度和流動性的房地產財富和社區的生態系統來解決房地產的長期問題。BlockPark是一個去中心化的房地產平臺，將房地產所有權代幣化，旨在給用戶更多的自由和對其資產的控制，并具有完全的透明度。

這個通過NFT市場的全球房地產市場以代幣信用的形式給予用戶對財產的所有權和由現實世界資產擔保的被動收入。用戶積分以名為$PROP代幣的實用代幣形式收到，并根據穩定的年收益率計算。

總結

BlockPark平臺通過實施代幣經濟，用代幣獎勵來統一租戶和房東的利益。租戶因按時付款而獲得代幣獎勵，他們可以將其作為租金的積分。投資者因成為生態系統的一部分而獲得積分，這使他們能夠根據他們持有代幣的時間長短以折扣價購買額外的房產，以增加他們的收益和現金回報。

BlockPark生態系統為社區增加價值。產權管理得越好，它們就越有生命力，社區就越興旺。并且通過區塊鏈技術給予投資者高度的可見性，使他們成為資產管理（即財富創造）的一部分。

老雅痞

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