元宇宙的盡頭 也是“買房置地”？_元宇宙

當人們考慮一個開放的世界所能承載的價值的介質的時候，第一時間所能聯想到的就是土地，土地是人類最樸素的情感。根據相關數據顯示，自Facebook于2021年10月將其控股公司的名稱更改為Meta以來，元宇宙的房地產價格已上漲了500%之多，各大知名企業品牌為了搶占資源，紛紛在元宇宙世界中爭奪虛擬房產。

颯姐前段時間被大數據掃中，深感居家隔離之痛，也渴望現實生活中的一切能夠在元宇宙虛擬世界中得到復制，超越時間、空間的限制。應當如何看待元宇宙虛擬“地產”，對此投資的價值何在？對于元宇宙項目方而言，又有何問題需要加以重視？

元宇宙虛擬“地產”？

元宇宙虛擬“地產”，從名字上看似乎與現實的世界相對應意味著元宇宙虛擬世界中的一片片土地，但從本質上來講其是一個在虛擬現實平臺中的固定可編程的數字空間，用戶可以在其中進行各種數字化的定制，進行各種的活動。投資元宇宙中的地塊，與現實中投資房地產雖然有類似之處，但是卻有著完全不同的邏輯。颯姐團隊前段時間便作為甲方與元宇宙項目方進行洽談，從中可以發現現實中更貴的是土地，而在元宇宙中更貴的是房子。

成都：力爭到2023年底元宇宙產業規模達1000億元:金色財經報道，成都市經信局市新經濟委昨日印發了《2023年成都市元宇宙場景建設工作計劃）》。2023年，圍繞元宇宙相關技術、產品在工業、消費、文旅、智慧城市等方面的應用，成都將打造一批融合賦能的創新應用場景，推出一批元宇宙場景標桿，初步構建城市元宇宙場景體系。通過發布城市機會清單釋放產業資源，引育一批元宇宙領域優質企業落地，開展元宇宙場景集群創新，力爭到2023年底，元宇宙產業規模達1000億元。《工作計劃》指出，今年將重點推進四大領域35個場景建設項目。

為了打造這些創新應用場景，《工作計劃》明確，將加強元宇宙重點企業引育，建立元宇宙企業培育庫和重點企業招引名錄，探索建設元宇宙產業發展聚集區和元宇宙產業發展先導區。還將發布元宇宙產業機會清單，通過投融資對接、城市推薦等“線上+線下”形式發布推介元宇宙場景建設機會，促進場景供需對接落地。[2023/6/29 22:08:17]

元宇宙虛擬“地產”的價值

科技作家陳根：非理性的輿論泡沫下，脫虛向實才是元宇宙長趨勢:金色財經報道 ，科技作家陳根表示，元宇宙非理性瘋狂的背后，是人們重“虛”輕“實”的心理。這也是為什么元宇宙會大受歡迎的原因——人人都沉溺于虛擬的描述中，想再次從虛擬經濟中分一杯羹。然而，資本方著迷于賺快錢，迎風口，這不僅會帶來一個又一個巨大的風險和泡沫，也難以推動想象中的元宇宙落地成真。在當下，元宇宙是從未來實體抽象而成的符號，沒有人知道元宇宙到底是什么，甚至人們并不關心它本身是什么。元宇宙背后所蘊含的未來想象、虛擬現實、新型社交模式以及人們對于未來世界的向往與寄托才是其爆火的關鍵所在。但是資本方借助符號表征將元宇宙一步步脫實向虛，只見虛擬描繪，卻不見真實應用。顯然，在生活層面，當前我們更需要關注的，是如何能夠將自己有限的財富投入到能改善自己物理實體空間的生活中去。（21jingji?）[2022/2/15 9:52:16]

大多數人在聽到元宇宙虛擬“地產”的時候，第一反應會是這怎么可能有價值，這不就和游戲想有多少就有多少，但是如果可以多想一步，像游戲卡頓、延遲、掉線等問題始終都是困擾游戲玩家的問題，那么雖然理論上來說元宇宙的范圍可以不受限制，但是想象卻受到著現實的制約。基于各種現實的考慮，各大元宇宙項目方不得不在他們的元宇宙中限制可用的土地的數量，如此也在一定程度上形成了元宇宙地塊的稀缺性，當颯姐團隊看到項目方那一張地圖中紅的藍的，可說的不可說的已經被他人收入囊中的地塊，猛然發現原來已經有了如此之多的先行者。

美電信巨頭Verizon擬進軍NFT、Web 3和元宇宙等領域:1月30日消息，根據美國電信巨頭 Verizon 在 LinkedIn 上發布的合作伙伴經理招聘信息顯示，該公司計劃進軍 NFT、Web 3 和元宇宙等領域。按照招聘信息顯示，Verizon 要求應聘者有能力領導與 5G、游戲、VR、AR、NFT、Web 3、元宇宙內容和其他全新沉浸式內容格式和應用程序相關工作。Verizon 首席創意官 Andrew McKechnie 表示：元宇宙能讓我們在一個全新虛擬世界中與消費者會面，可以重新構想我們的世界以及我們如何在更深層次上進行用戶參與。[2022/1/30 9:22:46]

理想很豐滿，現實卻依舊骨感。在大家的印象中可能不說賽博朋克，至少要有GTA圣安地列斯水準，但現實可能只能達到我的世界。颯姐團隊在負責采購元宇宙相應服務的時候發現，目前整體技術水平稍微弱了一些，整個行業的基礎設施還沒有我們想象的那么好，所以還并不能達不到我們理想中的Web3和元宇宙相關需求，還不如Web2 的游戲好玩。那么，就目前而言元宇宙虛擬地塊的價值究竟何在？

北京環球度假區將引入元宇宙應用場景:1月20日消息，根據國務院《關于支持北京城市副中心高質量發展的意見》，北京到 2035 年將基本建成現代化城市副中心。在「應用場景清單」方面，環球度假區引入元宇宙應用場景。城市副中心元宇宙應用場景將集中在文化旅游區、張家灣設計小鎮、大運河景區。將發揮北京環球主題公園的帶動作用，基于元宇宙技術，賦能餐飲、零售、文化旅游、主題活動；在設計小鎮建設元宇宙創新體驗中心；大運河景區通過引入虛擬現實、增強現實、環境感知、人工智能等元宇宙相關技術，打造實數融合的運河文化旅游路線。在元宇宙應用創新中心新注冊并租賃自用辦公場地的重點企業，可獲得 50%、70%、100% 三個檔位的補貼。[2022/1/20 9:01:12]

Tokens.com 的創始人兼首席執行官 Andrew Kiguel 曾表示，元宇宙中品牌和廣告所聚集的地方就是高價值的地方。當公司企業愿意為之付費的時候，實際上也是其品牌和元宇宙項目綁定的時候，這也進一步增加了整體的價值和影響力。

元宇宙虛擬地塊，不僅僅是一棟建筑，更是體現公司企業品牌文化的聚集地。人們在元宇宙中花費時間越多、人數越多，其中平均尺寸的土地的價值就越高。用戶的數量與地塊價值趨勢可以類似一個web2網站真實訪問量，一條鏈上活躍度相類似，給用戶帶來的是注意力和品牌影響力這類無形資產，甚至在未來可以帶來現實的業務，在web2中微信、QQ、騰訊等互聯網巨頭就是典型案例。

在目前處于早期的元宇宙生態中，虛擬地塊數量會隨著項目的增多而增多，加上元宇宙項目并沒有像傳統土地、頂級域名這樣被管控，因此出現大量以虛擬地塊為主題的區塊鏈項目，同時這也伴隨著大量泡沫的產生，所以還是需要謹防出現爆雷或者不確定性的風險，有投資者會選擇做一個投資組合，降低風險的概率，增加整體投資的確定性。而從用戶的角度來說，元宇宙的主線還是創造高質量的沉浸式內容，給大家帶來高性價比的時空拓展體驗，包括娛樂和生產力。

不得不重視的問題

對于元宇宙項目方而言，一個不得不注意的問題就是，元宇宙地圖的問題。元宇宙地圖是利用計算機圖形技術構建的虛擬空間，也是各大互聯網公司搶灘布局“元宇宙”虛擬現實產業的重要入口，近年來更是成為被抄襲“重災區”。在2021年度廣東法院知識產權司法保護十大案件中，某訊公司訴某游云端公司、某互娛公司等侵害著作權及不正當競爭糾紛案就是其中之一。

某著名射擊游戲是由韓國游戲公司開發的第一人稱射擊游戲，在中國大陸地區由原告獨家代理運營和維權。原告起訴被告公司認為其開發、運營的游戲中的共6幅游戲地圖及多個游戲槍械道具“換皮”抄襲了其獨家代理運營和維權的某著名射擊游戲相應游戲地圖和道具，并模仿該游戲游戲地圖和槍械道具的命名方式，各被告在推廣自身游戲時進行引人誤認其為該著名射擊游戲手游版的虛假宣傳，構成著作權侵權及不正當競爭。

而法院最終認定，對于射擊類游戲而言，游戲場景地圖處于美術表皮之下的空間布局結構是其創作關鍵和核心表達，可以作為圖形作品予以保護。應著眼于游戲地圖空間布局結構，排除通用設計、在先設計要素或無獨創性內容進行比對，被告公司4幅地圖構成著作權侵權。賠償數額按照“游戲整體月平均盈利×每幅侵權游戲地圖在線時長×游戲地圖貢獻率×侵權游戲地圖使用率”的方法計算，最終判賠2500萬余元。

本案作為全國首例游戲地圖“換皮”著作權侵權訴訟，對元宇宙世界構建方面具有重要參考價值。如果元宇宙項目方在搭建過程中不多加注意，元宇宙地圖將很可能因為其“換皮”行為而構成侵權。元宇宙項目方構建元宇宙地圖空間布局結構，需充分考慮在先作品，排除非原創要素，注意借鑒與抄襲邊界。對于入駐公司企業的相應建筑，也要注意其是否屬于侵權作品，履行注意義務。同時，更需要關注發展中的信息網絡安全管理義務，防范刑事風險。

寫在最后

元宇宙世界將實體生活和數字生活相融合，人們的物理身份與其數字身份也將變的密不可分，謎因效應逐漸散去的同時，更需考慮其未來的發展方向，如何給予用戶更加成熟或者更佳優異的產品體驗。

肖颯lawyer

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