元宇宙房產正在從蓬勃發展走向衰落？是給我們上車的機會？_元宇宙

今年上半年，NFT可謂是紅極一時，尤其是元宇宙中的土地價格飆升，一些地塊的售價甚至可以高達數百萬美元；許多品牌希望獲得他們認為會在元宇宙中變得流行的空間，就像他們在受歡迎網站上購買廣版面一樣；普華永道、阿迪達斯和華納音樂集團均已參與到元宇宙地產的投資；但有人說，在元宇宙中，位置可能無關緊要，因為VR頭顯可以讓我們到處傳送。更多資訊微薄團團財經這里詳細了解。

想象一下，我們依舊生活在“前互聯網時代”——每個人都必須在辦公室工作，去商店買東西，電視還無法點播節目，而大多數交易都得使用紙幣和硬幣進行。

現在想象一下，假如那時有人找到你，告訴你一些尚未存在的東西會讓這“前互聯網時代”的一切變成古老的歷史。我相信，那時候的你會覺得這個想法很奇妙，甚至很可笑——就像你此時此刻對元宇宙，以及元宇宙房地產熱潮的感覺。

歐盟委員會計劃于下周批準的元宇宙戰略被推遲:金色財經報道，歐盟委員會將于下周發布的虛擬世界（元宇宙）戰略被推遲，并且該戰略不會有真正的效果，但對于虛擬世界將如何應對產權、技術標準和隱私等政策問題，存在著真正的政策擔憂。委員會主席Ursula von der Leyen在去年9月份的年度講話中首次宣布了一份關于虛擬世界的政策文件，將于下周二批準該協議，但目前該文件已被盡可能地推遲。再晚一點，他們就會開始為下一期的歐盟狀況演講做準備。

該委員會此前曾表示，該提案不會成為立法提案，而是討論政策問題而不是提出正式法案，但這可能為未來采取更強有力的行動指明道路。[2023/7/6 22:21:21]

自Facebook于2021年10月將其控股公司的名稱更改為Meta以來，元宇宙的房地產價格已上漲多達500%，人們支付數百萬美元在這個虛擬世界中購買像素化土地，盡管其存在尚未得到完全實現。

韓國金泉市消防局入駐元宇宙平臺Zepeto:3月25日消息，韓國金泉市消防局在元宇宙平臺Zepeto上開設了“119樂園”，119樂園由歷史館、展覽館和教育游戲組成。用戶可以通過頭像查看金泉消防局的歷史和消防員的野外活動。未來金泉市消防局將組建元宇宙TF團隊，利用元宇宙平臺建設火力推廣中心和體驗中心。此前消息，軟銀將向元宇宙項目Zepeto投資1.5億美元，估值超10億美元。韓國信用卡公司Shinhan Card也已入駐元宇宙平臺Zepeto。（newsis）[2022/3/25 14:17:55]

那么，為什么人們會如此熱衷于在虛擬世界中購買土地呢？

元宇宙在本質上是當前互聯網的3D版本，人們對元宇宙的期望是，一旦技術的發展和成熟能夠趕上這個概念，越來越多的人會在元宇宙的虛擬世界中花費越來越多的時間。現如今，人們已經在互聯網上花費了大量時間，那么，我們有理由相信，人們也會在元宇宙中花費大量時間。除此以外，假如元宇宙真如Facebook首席執行官馬克·扎克伯格所說，可以讓人們獲得2D網站上無法獲得的體驗，那么可以預期的是，人們對于元宇宙的熱衷程度會更高。

韓國運營商LG Uplus與韓國西江大學合作創建元宇宙大學:3月14日消息，韓國運營商LG Uplus宣布與韓國西江大學建立合作關系，以創建元宇宙大學。LG Uplus表示，元宇宙大學在元宇宙平臺上提供教育服務，與大學學術系統相聯動。LG Uplus將改善西江大學元宇宙研究生院、元宇宙虛擬辦公室和視頻講座等服務，以便在講座中使用。西江大學在元宇宙研究生院設立元宇宙技術研發實驗室，開展相關研究。（朝鮮日報）[2022/3/14 13:55:57]

所有這些，都意味著客觀的收入預期。正如《堡壘之夜》開發商EpicGames的首席執行官TimSweeney所說，元宇宙有可能在未來幾十年內成長為一個價值數萬億美元的市場，成為世界經濟的不可忽視的組成部分。

蘋果公司即將推出的混合現實頭顯。Image:TrustedReviews

香港市場首只元宇宙主題ETF擬于2月21日上市:2月17日消息，香港首只元宇宙ETF——南方東英元宇宙概念ETF擬于2月21日上市，每股單價約為7.8港元，最低投資門檻為780港元。據悉，南方東英元宇宙概念ETF透過主要投資于直接或者間接從事使用創新技術提供有助于元宇宙發展的產品或者服務的公司，以實現長期資本增值。基金聚焦于元宇宙四大關鍵領域，涉及元宇宙基礎設施（包括計算、網絡、接入）、元宇宙構建技術（包括可視化、同步、通訊、算法）、元宇宙應用（包括服務、平臺）、元宇宙內容（包括內容創建者、內容分銷商）。

從該ETF構建的元宇宙概念投資組合顯示，前十大持倉股均為全球大型科技公司和芯片制造商，包括Meta、Roblox、英偉達、Unity、蘋果、Snap、AMD、高通、索尼、騰訊。（中國基金報）[2022/2/17 9:57:50]

Tim表示，“未來三年對于Epic、Roblox、微軟、Facebook等有志于元宇宙的公司來說，都是至關重要的。這是一場爭奪10億用戶的競賽。誰首先吸引了10億用戶，誰就會成為制定標準的行業引領者。”

元宇宙概念短線拉升:1月24日消息，元宇宙概念短線拉升，寶鷹股份、嶺南股份漲停，華立科技、羅曼股份跟漲。消息面上，工信部稱要培育一批進軍元宇宙等新興領域的創新型中小企業。（金十）[2022/1/24 9:09:31]

房地產行業是如何在元宇宙中運作的？

我們只有一個元宇宙，但事實上這個元宇宙中存在著多個平臺——你可以將這些平臺想象成同一個地球上的不同GJ，或是同一顆星球上的不同塊陸地。與GJ一樣，這些元宇宙平臺的規模是有限的，這意味著一旦有人購買了一塊土地，除非其他人準備從土地所有者那里租用或頂手地塊，否則沒有任何人可以使用這些已被購買的空間。如果很多人對那塊土地感興趣，價格就會水漲船高。

目前，元宇宙中有四個主要平臺，總共有268,645塊土地，分別是：Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels和SomniumSpace。

人們的想法是，在元宇宙中，更多人聚集的土地價值自然更高，就像在現實生活中一樣。Decentraland元宇宙中較大的業主之一。http://Tokens.com的創始人兼首席執行官AndrewKiguel表示，元宇宙中品牌和廣所聚集的地方就是高價值的地方。Andrew表示，對于許多品牌來說，元宇宙更重要的是廣牌而不是建筑物——在元宇宙中購買土地就像是今天在互聯網上購買廣欄位。

大廠機構們正在購買元宇宙土地，希望它能幫助吸引新客戶。普華永道在TheSandbox有一塊地塊，旨在建立“一個Web3.0咨詢中心，以促進包括會計和稅務在內的新一代專業服務”。阿迪達斯也在元宇宙中購買了土地，并表示“阿迪達斯對元宇宙的可能性感到興奮”。華納音樂集團則正在努力建立一個虛擬音樂會場地。

與此同時，其他人正在嘗試從名人效應中分一杯羹——就像你在現實世界中看到的那樣。有人支付45萬美元成為說唱歌手SnoopDogg的鄰居，

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元宇宙領域最大的交易來自RepublicRealm，它斥資430萬美元購買了TheSandbox的土地，而http://Tokens.com則斥資240萬美元購買了Decentraland里的地塊。有人說，微軟以687億美元收購游戲發行商動視暴雪的交易表明，游戲將成為虛擬世界的關鍵部分，人們會在戴上頭顯，在虛擬現實環境中進行游戲。

過度繁榮會導致泡沫破裂嗎？

然而，有些人對元宇宙中房地產價格飆升的概念表示懷疑。

他們認為，地塊的位置并不重要，因為你的虛擬現實頭顯可以讓你在幾秒鐘內傳送到你想要去到的任何地方。但是，如果每個人都傳送到同一個購物中心或虛擬音樂會場地，這些區域仍然可能為廣商和商業房地產提供更好的價值。

雖然過去幾個月內人們對虛擬房地產的興趣有所增加，但很明顯，大多數人還沒有完全了解這些地塊的實際用例。真正的貨幣價值只能賦值于能夠為其所有者提供實際效用的虛擬商品上，否則這一市場就會存在巨大風險，可能會造成投機泡沫，損害消費者和公司。

其他人則表示，所有這些虛擬土地最終可能變得一文不值，因為雖然平臺一直強調土地供給總量的有限性，但實際上元宇宙本身并沒有這樣的限制，越來越多的平臺會加入戰局，不斷推高土地供應量。

與1990年代后期的互聯網泡沫一樣，由于資金突然涌入新領域，價格也可能水漲船高。現在在虛擬房地產領域，你可以看到很多人只是在執行‘害怕錯過’的投資戰略，想要成為新興經濟的其中一部分。

根據TheInformation提供的數據，每塊虛擬土地的平均價格已經下跌了66%以上。與此同時，在過去六個月中，六大平臺上元界房地產的月度總交易量下降了驚人的90%。

在加密貨幣和NFT市場大幅下滑之后，價格已經暴跌。許多虛擬世界房地產的買家購買它，希望他們能將其出租或出售給希望在虛擬世界中建造自己的房地產的公司。在高峰期買入的投資者現在坐擁價值暴跌的土地。與此同時，現實世界的經濟低迷可能會影響品牌對建立其元界影響力的支出意愿。

根據工作場所研究人員RevelioLabs的說法，在4月至6月期間，Metaverse領域的工作在上個季度下降了81%以上。當然，這種下跌恰逢加密貨幣領域的大盤崩盤。

此外，這也恰逢科技行業新招聘的放緩。在Facebook轉向元界之后，RevelioLabs的經濟學家JinYan稱其為“來自需求方的短暫炒作”。

關于元宇宙的未來還有很多問題，但目前看來可以確定的一件事是，我們將在未來幾個月內聽到更多關于它的消息。

今天的分享就到這里，后期會給大家帶來其他賽道的龍頭項目分析。感興趣的可以點個關注。我也會不定期整理一些前沿資詢和項目點評，歡迎各位志同道合的幣圈人一起來探索。有問題可以評論提問或者私信，所有資訊平臺均為團子財經。

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