元宇宙地產：概念、價值與未來_元宇宙

如果你是一個游戲玩家，上面的圖片可能觸發了你美好的回憶。GTA圣安地列斯對我們這一代人來說幾乎是治愈性的，因為它有助于釋放課后煩擾。那么，為什么它是今天電子郵件的標語呢？它代表了游戲史上最具標志性的地點之一。我們可以在下一次討論這是否屬實，但今天，我想探討作為一種資產類別的元宇宙土地的概念，以及它的發展路徑。就背景而言，最近有人花了45萬美元，只為成為Snoop Dogg在元宇宙的鄰居。我花費了一個周末的時間思考這個問題。在元宇宙中成為一個"鄰居"意味著什么？這有什么關系呢？如果史努比-道格在宇宙中擁有多所房子呢？這些房子附近的土地價格會不會有溢價？老實說，沒有人知道。因此，這里有一些想法，對這一概念進行了分解，并就其可能的發展提出了一些內參。

土地作為一種資產，在超現實世界中相對來說還處于初級階段。與過去幾年220億美元的NFT購買量相比，它只完成了約19億美元的銷售額。從規模上看，一個NFT（Bored Apes）的交易量（22億美元）超過了每個元宇宙平臺的所有土地相關交易。與代幣資產所擁有的數萬億市值相比，整個元宇宙所有土地的總市值僅有36億美元左右。截至2022年1月，大約有57,000個錢包中持有與土地有關的資產。與約400萬個參與DeFi的錢包相比，你可能會感覺到這個概念是多么的早期。部分入門門檻是在元宇宙中購買一塊土地所需的高資本不像代幣可以分割成更小的部分，因此它們需要大量的資本來購買。沙盒中一塊地的平均價格約為10,399美元。根據MetaMetriks的數據，Decentraland的這一數字約為11954美元。為什么人們會花這么多錢？為了理解這一點，我們必須對元宇宙中的地塊進行定義

微軟中國首個工業元宇宙應用中心項目落戶昆山:金色財經報道，昆山市政府與微軟（中國）有限公司簽署戰略合作備忘錄，微軟(MSFT.O)中國首個工業元宇宙應用中心項目落戶昆山。據介紹，此次落戶昆山高新區的微軟中國工業元宇宙應用中心，將聚焦推動跨國企業工業元宇宙應用創新和數字化轉型，構建工業元宇宙產業創新生態，助力昆山打造元宇宙產業集聚高地、技術創新高地和行業應用示范高地。[2023/3/3 12:41:07]

什么是元宇宙中的土地？

在Cryptovoxels、Decentraland或Sandbox等基于元宇宙的項目中，土地是你可以用數字方式表達任何東西的領域。把它想象成一個固定的空間，用戶可以在那里定制數字體驗。這可能是一個像蘇富比在Decentraland的藝術畫廊，也可以是一個舉行數字音樂會的地方，就像SnoopDogg在Sandbox上建立的那樣。土地是一個數字小區，你可以在上面制造任何視覺上表達和開發的東西，甚至是多米諾披薩的自動售貨機。可能聽起來很愚蠢，但元宇宙的一個心理模型是將其與快速增長的網站（如Reddit）上的空間進行比較。如果你能在網站的左上角永久地擁有一個小橫幅（大約3x5英寸），這是否是一項好的投資？我認為，只要你能盡早獲得它，并且隨著時間的推移，Reddit的入站流量增加，這將是一項好的投資。這里的缺陷是，當涉及到元宇宙時，Reddit上的一切（在這個假設的例子中）都由不同的人擁有，每個人都有獨特的表達方式。

中國聯通發布元宇宙戰略，打造從底座到應用的一體化平臺:金色財經報道，12月21日，在2022年中國聯通合作伙伴大會數智生活論壇上，中國聯通發布元宇宙戰略，成立元宇宙創新產業聯盟。中國聯通(00762.HK)表示，將扎牢駐好網絡、算力、AI、數據、數字身份、3D、XR七大引擎底座，打造從底座到應用的一體化平臺，全面實現云網能力、平臺能力、X應用能力的深度耦合，驅動產業全面發展。（中證網）[2022/12/21 21:59:22]

這聽起來可能很牽強，但其確實曾發生于2006年。一個名叫Alex Tew的人，當時只有21歲，建立了一個網站，以100美元的價格出售10*10像素的塊。他成功地將價值一百萬美元的像素賣給了隨機廣告商（如上圖所示），并最終從大學退學。這有點類似于NFTs中土地最終成為的早期愿景。(瑣事：亞歷克斯最終退學，并成為Calm應用程序的創始人）。除非相鄰的用戶進行協調，否則你可能無法獲得統一的元宇宙土地資產體驗--就像現實生活中的街區價格是由當地的行為和生活質量決定的。元宇宙中的土地結合了用戶生成的內容與3D或VR體驗的融合，以及通過鏈上證明可驗證的資產所有權。現今的元宇宙土地與企鵝俱樂部或Farmville相差無幾。關鍵的區別在于，你擁有這塊土地，你可以根據你想要的東西，用它來建立獨特的體驗。想探索一下這是如何運作的嗎？你可以在桌面上通過這個鏈接訪問Cryptovoxels上訪問量最大的地塊。點擊 "訪問 "按鈕（左上角），進入Cryptovoxels版本的元宇宙。根據該網站，它的訪問量約為187k。這塊地去年以100ETH的價格出售。但為什么呢？是什么推動了元宇宙中土地的價值？

2022 Q3國內一級市場元宇宙及數字藏品融資總額達3.94億元:金色財經報道，據零壹智庫披露數據顯示，2022年第三季度，國內一級市場上共有37家元宇宙及數字藏品項目獲得38筆股權融資，公開披露的融資總額約為3.94億元。從金額上看，多在1000萬元左右，最高為XR芯片研發商GravityXR（萬有引力）億元及以上Pre-A輪融資；從輪次來看，幾乎全部為A輪及之前的早期融資。[2022/10/20 16:32:09]

?決定價格的因素

上面的數據讓我們了解了四個著名的元老級平臺的土地相關收入情況，Sandbox完成了77%的元老級土地相關交易量，而Decentraland在這四個平臺中的市場份額約為16%。是什么原因導致了這些差異？

以下是我根據觀察做出的一些假設

整體人流--考慮一下紐約的時代廣場或迪拜的哈利法塔。推動這兩個房產價值的部分原因是其人流數量。在這些房產中花費時間的人越多，其中一平方英尺的土地的價值就越高。這就是元老級地塊的風險，你主要是在賭你創造體驗的能力是否能吸引大批量的個人。這類似于猜測一個博客（如我的）是否能長期吸引眼球。

謎因效應--在我去年關于無聊猿的文章中，我提到NFT是一個有趣的資產類別，因為它們降低了與名人 "聯系 "的成本。像我這樣坐在迪拜的人在歷史上無法聲稱我與Snoop Dogg關系密切，除非他決定在中東設立基地。假設我在史努比旁邊的一塊地皮上扔了足夠的錢，在這種情況下，我不僅可以聲稱接近他的財產，而且還可以吸引個人去參觀其元宇宙財產的眼球。這就是為什么個人會購買名人旁邊的土地。但如果一個名人決定到處買地呢？在我看來，價值是元宇宙中人流集中的一個函數。購買房產會無休止地稀釋他們對個別房產的關注度。因此，不必要地購買土地資產是違反直覺的。

美國寵物食品零售商Chewy提交元宇宙及NFT相關商標申請:4月28日消息，美國律師Mike Kondoudis發推文稱，美國寵物食品零售商Chewy, Inc. 已為CHEWY提交了元宇宙及NFT相關商標申請，表明其將發布虛擬鞋類/服裝/運動器材、舉辦虛擬世界/元宇宙活動、擁有虛擬商品的商店以及開設基于區塊鏈的資產市場的計劃。[2022/4/28 2:36:55]

地理環境--謎因效應取決于個人通過擁有已知個人的相同資產而獲得聲譽。地理空間背景則是通過接近元宇宙中的商業實體來實現的。一個取決于聲譽，另一個取決于商業渠道流動的資金。例如，考慮一下上面來自摩根大通在Decentraland的辦公室的截圖（我不知道為什么他們有一只老虎在走動）。如果你跳進這個元宇宙，你會發現CoinGecko的辦公室就在隔壁。據推測，任何去摩根大通的人都會看到CoinGecko的小區就在對面（你應該通過點擊上面的超鏈接來訪問它，看看我的意思）。這有點類似于傳統的房地產。隨著越來越多的品牌加入元宇宙，他們的用戶使用這些平臺來獲得體驗，靠近品牌擁有的土地價格飆升將成為標準。我們可能會看到集體主義團體協調購買企業旁邊的地塊來進行挑釁。我不是在這里傳播想法；我只是說如果人們這樣做會很有趣。順便說一句，如果人們決定這樣做，辛迪加可能是一個很好的工具。

金融化--我一直向游戲開發者提到，AxieInfinity的核心創新是通過公會將最知名的金融組織（如對沖基金）和來自新興市場的游戲玩家聚集在一起。元宇宙的金融化很可能是未來土地價格的一個關鍵因素。像Everyrealm這樣的組織一直在戰略性地購買不同元宇宙資產中的小塊土地，意圖持有它們或從中獲得收益。與元宇宙相關的土地收益將來自于短期內的土地出租，或允許個人以較高的價格擁有部分土地。游戲中某些可以獲得資源的小塊土地可以在微交易中產生收益。游戲開發者可以考慮將一塊戰略性的土地而不是股權賣給投資者以作為啟動資金。同樣，藝術家可以考慮將舉辦活動的地塊的使用權賣給第三方，以資助他們的活動。作為交換，第三方可以在與元宇宙相關的音樂會中出售門票以收回資金。認為這是無稽之談？想想看，像賈斯汀-比伯和特拉維斯-斯科特這樣的藝術家已經通過這樣做賺了數百萬美元。注：值得一提的是，幫助這些藝人通過元宇宙賺錢的一個主要部分取決于他們目前的流量。我還不能完全確定，一個擁有小規模粉絲群的獨立藝術家是否能在元宇宙舉辦音樂會。另外--在目前的形式下，元宇宙音樂會聽起來相當無聊。

元宇宙價值指數持續上漲至142.68:金色財經報道，據同伴客數據顯示，7月08日元宇宙價值指數為142.68，較前日上升17.5。

構成元宇宙價值指數成分的上市企業或NFT平臺皆為目前在虛擬經濟領域表現出巨大市場價值和未來潛力的頭部機構，該指數能夠有效反映元宇宙虛擬經濟整體價值的發展趨勢。

注：2021年3月10日主要成份股roblox上市并產生第一個收盤價，故選取3/11日為本指數首次推出的基準日，初始值為100。[2021/7/8 0:37:29]

藝術--這與新興游戲相比，與用戶生成的內容豐富度關系更為緊密。如果一款游戲在推出之前就已經有了畫面，而且內部藝術也很驚艷（比如《死亡救贖2》），那么游戲的開發者就有可信的理由拍賣游戲中的特定地點了。土地所有者可以做廣告，收費或向經過那里的用戶傳達更新信息。這在現在看來可能很離譜，但幾周前，我有幸見到了一個開發印度版《堡壘之夜》（Fortnite）的團隊，他們有華麗的藝術支持游戲體驗。考慮到游戲中所展示的資產背后的思想深度，如果他們決定繼續下去，我不會驚訝若看到他們游戲中的資產競價。在這種情況下，早期購買游戲中的土地的動機是預測大量的用戶群最終會因為描述的藝術而進入游戲。

大多數人提出的一個核心論點是，元宇宙不可能有什么價值，因為它可以無限地隨意生成。這就像說博客不值錢一樣，因為有無數的博客。一塊土地在混沌世界中的價值與它在不同時間點上得到的關注程度成正比。為了保持價格，出版商將不得不在他們的元宇宙變體中限制可用的土地數量。該點已有現實的案例，Cryptovoxels、Sandbox和Decentraland都對其可購買的土地面積設置了上限。隨著對混沌屬性的需求增加，每塊土地的價格也按比例增加。但是，如果明天有50個不同的元宇宙，就像我們今天有不同的游戲一樣，會發生什么？我認為，從長遠來看，可能會發生兩件事。首先，地塊將變得如此昂貴，以至于它們將只被專業的金融組織所擁有，這與今天持有某些音樂的流媒體權利類似。這也將意味著普通用戶不會支付高額的費用，而是進行微交易。沒有用戶群或財務激勵的尾部元宇宙平臺，如果不能引起人關注，將毫無價值地死去。這就是投資元宇宙房地產的關鍵風險。另一個更理想化的結果是，從用戶群中產生的集體將最終擁有元宇宙平臺上的資產。這將使用戶對游戲的發展有發言權，同時也使開發者在早期通過拍賣游戲中的土地資產獲得收入來源。

一些基于DAO的倡議已經在探索這種模式。其中一個是PangeaDAO。DAO中的用戶匯集資產，在不同的元宇宙項目中購買土地。你可以從這篇文章中了解他們如何評估土地價格。在其核心部分，有兩個核心原因基于元宇宙的土地所有權將在未來很重要，一個是讓用戶擁有平臺所有權。賦予用戶擁有平臺的權力，通過用戶產生的內容釋放出獨特的商業模式，因此，創造內容的將不是單一的游戲工作室，而是整個用戶群。如果你考慮到用戶在當今游戲中創造的游戲體驗，如《GTA 5》，這可能是超強的變革。在這種情況下--游戲本身成為一個平臺，個人玩家在游戲中發布微型應用程序，這很可能會在未來開啟一種全新的AAA游戲貨幣化方式。另一個原因是，它允許獨立游戲工作室直接從用戶那里籌集資金。從用戶群中預先籌集資金，也意味著獲取客戶的成本趨于降低，因為土地將成為客戶獲取渠道。可以把它看作是代幣，但僅用于元宇宙體驗。

這一切將走向何方？

當我坐下來寫這篇文章的時候，我想知道為什么有人會在元宇宙購買土地，它是否會成為一種資產類別，以及它是否能夠為有創造力的人創造新的機會。根據我的觀察，元宇宙的房地產不會像代幣那樣進行交易。這些地塊有很高的進入門檻，即使集體擁有這些地塊，他們也會被激勵去開發它們，而不是立即轉賣來賺取快錢。元宇宙房地產經濟中最突出的進入者可能會持有這些房產，直到他們看到自己所擁有的價值大規模上升。因為價值來自于開發數字體驗和吸引用戶，而不是僅僅持有。鑒于購買的高門檻，這是否意味著零售用戶將被完全淘汰？很可能不會。NFT土地的分化可能很快就會成為一個新的主題。我不會驚訝于看到以移動為先導的應用程序允許用戶以小額資金投資于不同的地塊。一個類似于房地產投資信托基金的集體模式，以指數的方式投資于重點元宇宙地塊，可能會找到大量的實際應用。

另一個新興的、未被充分探索的因素是集體的作用。LobsterDAO--我最喜歡的NFT社區之一--有大約3500名成員。若看到新的元宇宙平臺向社區提供打折的地塊以便很快在平臺上開展活動，我不會感到驚訝。至于企業，今天絕大多數參與元宇宙的人都可能是為了研究。在幾塊小土地上花費2萬美元也能得到指數級的新聞報道和潛在客戶的興趣。我認為，在接下來的幾年里，將出現一批全新的專注于元宇宙的投資銀行。他們將幫助傳統的資產分配者購買和保管元宇宙資產，類似于今天Falcon X和Fireblocks對代幣的作用。這里的一個主要因素是微軟和Facebook等公司試圖執行元宇宙戰略。隨著Facebook用戶的平均年齡都呈上升趨勢，扎克伯格和他的團隊有充分的理由把元宇宙作為一個未來主題來關注，他們對Oculus的所有權也賦予他們優勢。現有公司面臨的挑戰是在舊的貨幣化方式（對用戶進行數據挖掘和定位廣告）和新的貨幣化方式（允許用戶擁有并通過像OpenSea那樣的銷售傭金獲得收入）之間做出選擇。向任何一個方向發展都是困難的，因為他們必須在討好華爾街和留住用戶之間做出抉擇--一個季度又一個季度。在我眼里，現今通過DAO管理的元宇宙土地象征著互聯網可能的部分趨勢--去中心化、用戶擁有和些微的瘋狂。未來--在我眼里，是對過去的一種重新組合。

來源：Decentralised.co

編譯：Ning

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