區塊鏈技術，怎樣解決租房市場的痛點？_區塊鏈

編者按：本文來自白話區塊鏈，作者：郭立芳，Odaily星球日報經授權轉載。租房市場是一個相對傳統的行業，普遍存在虛假房源泛濫、黑中介橫行、信任缺失、效率低下等問題。2019年，在中國房地產協會監控的33個城市中，租金環比下降的城市數量占85%。然而，我們不難發現，雖然房租有所下降，但租房市場的痛點沒有從根本上解決。今天，我們就來探討，怎樣利用區塊鏈技術解決租房市場的痛點。智能合約一站式服務

區塊鏈文檔服務公司Transcrypts宣布與無國界醫生組織建立合作伙伴關系:11月12日消息，基于區塊鏈的文檔安全服務公司Transcrypts宣布與無國界醫生組織(DWB)正式建立合作伙伴關系，該合作伙伴關系早前已于10月14日開始。通過合作，他們已將6500份免疫記錄上傳到區塊鏈，目標是到2022年達到76000份。大多數記錄的免疫接種是COVID19疫苗，但該公司表示，最終目標是將所有患者的醫療記錄存儲在區塊鏈上，可以通過患者的手機訪問這些記錄。注：無國界醫生組織于1971年12月20日在巴黎成立，是一個由各國專業醫學人員組成的國際性的醫療人道救援組織，是全球最大的獨立人道醫療救援組織之一。（cointelegraph）[2021/11/12 21:45:38]

在區塊鏈時代，雙方基于鏈上的信任，直接可在鏈上進行交易。從合同簽定、租金交付、后期續約等都可以基于智能合約自動完成，雙方無需進行反復溝通，大大降低了租房的時間和金錢成本。業主把房屋基本情況和租賃狀況的信息輸入到智能租賃合約，結合VR和AR等前沿技術，最大程度地呈現房屋實際情況；租戶把相關的信息和需求上傳，有利于供給和需求資源的精準匹配，大幅降低租賃過程中的信任和交易成本。當實現完全匹配后，租戶和業主分別使用代表其身份的電子密匙，在房屋租賃合約上簽名，該合約立馬生效，并能在區塊鏈上流通。在智能合約中，可以通過身份認證信息系統校驗身份，若發現身份造假，信息將同步到全網。區塊鏈技術記錄信息的不可更改性，使得造假者無處遁形，不敢造次。智能合約可以約定自動交付租金，在達到觸發條件后，租賃方綁定的賬戶會將約定額度的資金自動存入業主指定的賬戶。分布式技術實現精準匹配

夏平：區塊鏈技術在公共服務領域存在短板:中國計算機學會區塊鏈專委會委員夏平指出，政務領域無疑是區塊鏈應用發展相對先行的領域，早期區塊鏈項目的發展，從貴陽到雄安，無不是獲得了當地政府的大力支持。夏平預測，在未來的一段時間內，區塊鏈在政務領域中的應用，仍然是一個先行的板塊。政府通過各類區塊鏈項目，可以達到公共服務透明化、平等化、精準化效果，這對不斷提升政府治理能力的國家目標具有重大影響。夏平也指出區塊鏈技術在公共服務領域存在短板，區塊鏈技術自身，不足以滿足提升公共服務的全部。舉例來說，在政務公開、數據共享的同時，如何保護隱私和數據安全，將顯得越來越迫切。不能只依賴于區塊鏈的溯源和不可篡改的特性，事后追責不如事前防護。在這個維度，區塊鏈與隱私計算的結合，為數據共享提供了更大的想象空間。（證券日報）[2021/6/10 23:25:54]

聲音 | 戴文德：區塊鏈等技術將對普惠金融的未來產生重要影響:據中國發展門戶網消息，近日，聯合國開發計劃署代理駐華代表戴文德在接受采訪時表示，人工智能、區塊鏈、大數據等新的技術進步將會對普惠金融的未來產生重要影響，同時我們要警惕新技術可能會帶來的數字鴻溝。“在發展普惠金融的路上，需要關注弱勢群體，不讓任何人掉隊，這也是聯合國可持續發展目標所倡導的發展理念。”[2019/8/30]

目前的租房市場中，租戶與業主匹配難度高、信任成本大，通常需要通過中介來鏈接，導致惡性競爭，甚至滋生黑中介。區塊鏈構建的分布式平臺，去除中介的壟斷地位，業主和租戶自行匹配，直接進行交易。2018年初，雄安新區上線了將區塊鏈技術落地在租房領域的應用平臺。在該平臺上，有房源信息、業主身份信息、房屋租賃情況信息，信息經過多方校驗后上鏈，并且不可篡改。螞蟻金服是核心區塊鏈技術提供方，鏈家和建行提供房源租賃信息等服務。智能門鎖全天候管理

智能門鎖是房屋租賃管理的核心管家，通過設置鑰匙密碼的有效期來管理預約看房、退租、轉租、收取租金水電等重要場景，節省時間和成本。實現模式是通過與智能門鎖生產服務商合作，在門鎖中植入區塊鏈公司開發的區塊鏈芯片。芯片的核心功能在于將智能門鎖上采集的數據實時上鏈，上鏈的數據可溯源且不可篡改。通過區塊鏈技術把數據的所有權交給個人，由個人自行定義，哪些數據能夠被查看，需要收取多少費用。2019年8月20日，58同城官微發布了推出區塊鏈服務平臺58BaaS的消息，利用區塊鏈解決不信任問題，將房屋的基本信息輸入上鏈，租房者就可以看到房屋的面積、庭室、價位等基本信息，不用擔心被中介忽悠，出租者可跟蹤了解房屋的狀況，不用擔心被有意損壞。小結智能合約和智能門鎖是區塊鏈技術解決租房市場痛點的初步嘗試，目前取得了一定的進展，但離大規模落地使用，還有一定的距離，依然需要保持耐心，等待市場和時間來驗證。

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